Riving av gammel enebolig

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig som opprinnelig ble bygget i 1914 og ombygd i 1949, og bygging av en ny tomannsbolig på samme tomt, Lachmanns vei 76. Den nåværende eneboligen vurderes som uhensiktsmessig å bygge om, blant annet på grunn av lav utnyttelsesgrad og at kjelleren ikke kan brukes til varig opphold. Kostnadene ved å tilpasse den gamle bygningen til dagens standarder for en moderne familie anses som for høye, noe som har ført til beslutningen om å rive og bygge nytt.

Bygging av moderne tomannsbolig

Den nye planen innebærer oppføring av en tidsriktig og praktisk tomannsbolig, hvilket gir en bedre og mer effektiv utnyttelse av tomten. Reguleringsplanen for området tillater økt utnyttelse, og prosjektet er i tråd med lokale myndigheters mål for området, som legger til rette for høyere boligfortetting. Søknad om rive- og byggetillatelse er under behandling, og det har ikke kommet noen innsigelser fra naboer eller berørte parter angående rivingen.

Bidrar til bærekraftig boligfortetting

Fra et samfunnsperspektiv bidrar prosjektet til å fornye boligtilbudet i området ved å erstatte en eldre og lite hensiktsmessig bygning med moderne boliger som bedre dekker behovene til dagens familier. Dette gir også en høyere utnyttelsesgrad av tomten, noe som er ønsket i planleggingen av boligområder for å sikre bærekraftig byutvikling og effektiv arealbruk.

Ingen verneinteresser eller innsigelser

Foreløpig finnes det ingen registrerte verneinteresser knyttet til den eksisterende bygningen, og prosessen har blitt håndtert med nødvendig nabovarsling uten negative reaksjoner. Det foreligger ikke informasjon om spesifikke miljøtiltak i prosjektet eller særskilte risikomomenter, men som ved alle rive- og byggeprosjekter vil hensyn til sikkerhet, støv- og støyreduksjon og avfallshåndtering være viktige fokusområder.

Ventet på byggesøknadsgodkjenning

Prosjekttidslinjen er avhengig av godkjenning av byggesøknaden, men med nabovarsel sendt i november 2017 og ingen innsigelser, ligger forholdene til rette for en smidig behandlingsprosess. Detaljer om oppstart og ferdigstillelse av nybygg er ikke spesifisert, men tiltaket forventes å følge normale tidsrammer for riving og nybygging av små boligprosjekter.