Detaljregulering boligområde Rossåsen med 56-71 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde på Rossåsen i Sandnes med 56-71 boenheter, variert boligtyper og fokus på miljø, tilgjengelighet og infrastruktur. Les mer ↧

56-71 varierte boenheter planlagt

Dette prosjektet omfatter detaljregulering av et nytt boligområde på Rossåsen i Sandnes kommune, med en tomtestørrelse på ca. 33,4 dekar. Prosjektet planlegger 56 til 71 nye boenheter i ulike boligtyper, inkludert leiligheter, kjedede eneboliger, rekkehus og frittliggende eneboliger. Planleggingen legger vekt på variasjon i boligstørrelse og universell utforming, hvor minst 50 % av boligene skal være tilgjengelige boenheter i henhold til gjeldende tekniske krav.

Grøntområder og lekeplasser integrert

Utbyggingen er lagt langs terrengkoter for å minimere høydeforskjeller i gatene, med tilhørende grøntområder og lekeplasser for boligfeltet. Store sammenhengende grøntarealer sørger for gode bufferområder mot friområder på fjellet, samt kvartalsleke- og sandlekeplasser for beboerne. Det er planlagt grundige utearealer med gode solforhold og minimum størrelser på private hager, tilpasset nabobygninger og terreng.

Robust vann, vei og parkering

Teknisk infrastruktur inkluderer omlegging av eksisterende vann- og avløpsledninger for å sikre tosidig vannforsyning, samt overvannshåndtering med flomveger og fordrøyningsanlegg. Veisystemet tilrettelegger for trygg tilkomst med 5 meters bredde og separate gang-/sykkelveier. Parkeringsløsningene følger kommunale krav med minimum to parkeringsplasser per boenhet, inkludert overbygde plasser og tilrettelegging for elbil-lading og tilgjengelig parkeringsplasser for personer med funksjonsnedsettelser.

Beskyttelse av høydebasseng og nettstasjon

Prosjektet ivaretar hensynet til eksisterende Rossåsen høydebasseng og nettstasjon med nødvendige byggegrenser og restriksjoner for å unngå forurensing og sikre vedlikehold. Det er etablert krav til nødstrømsaggregat på høydebassenget for beredskap, og adkomstveier er tilrettelagt med hensyn til drift og eventuelle særskilte situasjoner.

Tverrfaglig samarbeid og godkjenninger

Planarbeidet har blitt gjennomført i samarbeid mellom Hammaren Utvikling AS og Asplan Viak AS, med en tverrfaglig team bestående av fagpersoner innen arkitektur, landskap, VA, vei og kvalitetssikring. Planforslaget ble varslet i 2012, og tekniske løsninger er justert i dialog med Sandnes kommune for å oppnå gode miljø- og trafikkløsninger, samt følge krav i kommuneplan og byggteknisk forskrift.

Boenheter	56-71 stk
Eneboliger	3 stk
Kjeder eneboliger	16-18 stk
Rekkehus	25-30 stk
Leiligheter	12-20 stk
Parkeringsplasser	Minst 142-142 stk (2 per boenhet for BKS1-8 og BFS, minst 1 per boenhet for BKS9 pluss 0,2 gjesteplasser per boenhet)
Tilgjengelige boenheter	28-35 stk
Grøntareal/lekeplasser	4 054.3 sqm
Kjøreveg	4 162.1 sqm
Fortau	568.0 sqm
Gang- og sykkelveg	517.9 sqm
Gangveg/gangareal/gågate	539.5 sqm
Parkering	307.2 sqm
Renovasjonsanlegg	133.5 sqm
Grønnstruktur	3 356.2 sqm

Sentralbord
Trygve Valen	Oppdragsleder, Prosjektleder og oppdragsleder - sivilingeniø

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Einar Eracleous Hallgren	Arkitektur - sivilarkitekt	***@asplanviak.no
Bergljot Anda	Kvalitetssikrer - sivilingeniør
Hanna Philipos	DAK-operatør
Randi Thomsen	Landskap - landskapsarkitekt
Kristoffer Dørheim	Vei - ingeniør
Angela Kommedal	Takingeniør
Kjersti Tau Strand	VA - sivilingeniør
Mona Stangborli	Kontaktperson for oppdraget

BuildPilot

Detaljregulering boligområde Rossåsen med 56-71 boenheter