Rehab og nybygg, ene- og tomannsbolig - Granstuveien 18

Beskrivelse: Prosjektet involverer nybygg av en enebolig og ombygging av en eksisterende bolig til tomannsbolig. Totalt antall enheter økes fra 1 til 3, med fokus på minimal terrengendring og hensiktsmessig innkjøring. Les mer ↧

Øker fra én til tre boenheter

Prosjektet "Rehab og nybygg, ene- og tomannsbolig - Granstuveien 18" innebærer nybygging av en enebolig (Hus A) og ombygging av en eksisterende enebolig til en tomannsbolig. Dette øker antall boenheter fra én til totalt tre. I tillegg rives mindre bygninger på under 50 kvadratmeter, og parkering integreres i bygningsstrukturen. Tomten dekker totalt 969,089 kvadratmeter, hvorav 18,657 kvadratmeter reguleres til vei.

Bevarer terreng og grøntarealer

Byggingen tar hensyn til å bevare terreng og grøntarealer, med tiltak plassert for å minimere inngrep i terrenget som skråner fra øst til vest. Parkering og bilmanøvrering samles for å redusere behov for omfattende terrengarbeider. Grøntarealer skal etableres med gress, og det planlegges planting av to nye trær, enten eik eller ask. Bygningene tilpasses eksisterende bebyggelse i form av høyde, lengde, bredde og materialvalg, med flate tak for å dempe høydevirkningen og gi gode uteområder på takene. Trepanel benyttes som hovedmateriale for å harmonere med nærområdets byggeskikk.

Naturlig overvannshåndtering og støyfritt

Overvannshåndtering planlegges primært via naturlig drenering og vegetasjon for å absorbere vann, samtidig som harde flater designes permeable for å redusere overvannsavrenning. Støyvurderinger viser at både bebyggelsen og uteoppholdsarealer ligger utenfor støysone gul, så tiltaket påvirkes ikke nevneverdig av støy. Ved behov vil det søkes dispensasjon for terrengarbeider og veiopparbeidelse for å sikre prosjektets gjennomføring.

Nabovarsling gjennomført. Krav oppfylt

Prosjektet har vært gjenstand for nabovarsling, med sending av varsler 15. januar 2020, og alle mottatte kommentarer er blitt tatt i betraktning. Tiltaket oppfyller kravene i småhusplanen knyttet til utnyttelsesgrad, parkering og byggehøyde. Eventuelle nødvendige dispensasjoner er søkt for å sikre godkjenning i tråd med eksisterende praksis og regelverk.

Antall boenheter	3 stk
Eneboliger	1 stk
Tomannsboliger	1 stk
Parkeringsplasser	6 stk
Brutto tomt	969.089 kvm
Areal regulert til vei	18.657 kvm
Bebygget areal (BYA)	227.97 kvm
Bruksareal (BRA) av nybygg	170.63 kvm
Bruksareal (BRA) etter tiltak	581.67 kvm

Sentralbord
Bård Mæland	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@k12.no	+47 ** 30

Sentralbord
Andre Falchenberg	Kontaktperson for ansvarsrett	***@flchl.no	+47 ** 68
Erik Young	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vvsogenergi.no	+47 ** 65
Atle Arkøy	Kontaktperson for ansvarsrett	***@takstselskapet.no	+47 ** 38
Torstein Riiber	Kontaktperson for ansvarsrett	***@termografikontroll.no	+47 ** 44

BuildPilot

Rehab og nybygg, ene- og tomannsbolig - Granstuveien 18