Epleveien 23 - Konsentrert småhusbebyggelse og eneboliger

Beskrivelse: Detaljregulering av Epleveien 23 i Hokksund for opp til 29 boliger med fokus på fortetting, redusert bilbruk og gode felles uteområder. Les mer ↧

Omregulering til 29 boenheter

Planen omfatter revisjon og omregulering av Epleveien 23 i Hokksund, med mål om å øke utnyttelsen ved å omregulere deler av tidligere frittliggende småhusbebyggelse til konsentrert småhusbebyggelse (BKS). Eksisterende bebyggelse planlegges revet, og det legges til rette for inntil 23 boenheter i konsentrert bebyggelse, samt 3 frittliggende eneboligtomter med mulighet for sekundærleilighet, totalt opp til 29 enheter. Utomhusplan skal følge søknad om rammetillatelse for å sikre helhetlig utforming med blant annet plassering av boliger, lekearealer, parkering og overvannshåndtering.

Kjedehus med bil- og sykkelparkering

Boligene i konsentrert småhusbebyggelse vil i hovedsak være kjedede eneboliger med carport og biloppstillingsplass. Maks utnyttelse settes til 40 % %-BYA med mønehøyde inntil 9 meter. Planen legger opp til færre biloppstillingsplasser (2 per boenhet) enn tidligere, samtidig som sykkelparkering er pålagt for å begrense bilbruk og fremme alternative transportformer. Kravet til felles uteoppholdsareal per boenhet reduseres, mens areal til lekeplass økes, noe som gir større og bedre fellesarealer, tilpasset barn og unge.

Adkomstvei med moderat trafikkøkning

Adkomst til området skjer via Plommeveien, som reguleres som offentlig boligveg med tilhørende snuhammer og oppgraderingskrav før boligene kan tas i bruk. Trafikkanalyser viser at den forventede økningen på 10 boliger gir en moderat trafikkøkning som ligger innenfor veiens kapasitet. Området er sentralt plassert med kort avstand til sentrum og Hokksund jernbanestasjon, noe som gir gode kollektivtilbud og muliggjør en kompakt, miljøvennlig boligstruktur med lav bilavhengighet.

Ledningsnett og støydemping sikret

Spillvannsløsningen benytter eksisterende privat ledning som tilkobles kommunalt nett med god kapasitet for utbyggingen. Støyanalyse er gjennomført og viser behov for eventuelle støytiltak ved fasader som overstiger grenseverdier, både for ny og eksisterende bebyggelse. Planen sikrer at barn og unges interesser ivaretas med trygge, varierte og tilstrekkelige lekeområder som ikke krever kryssing av farlige veier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Eplehagan 2
3302 Hokksund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	29 stk
Konsentrert småhusbebyggelse (BKS)	23 boenheter
Frittliggende eneboliger med sekundærleilighet (BFS)	3 enheter + 3 sekundærleiligheter
Tomtestørrelse for eneboliger	ca. 800 sqm per tomt
Grunnflate per kjede bolig	ca. 75 sqm
Lekeplassareal	150 sqm felles eller minst 75 sqm per lekeplass ved flere plasser
Planområde størrelse	11 daa (11000 sqm)

Aktører

Byggherre: Pilares Eiendom

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+53

Siste utvikling: Reguleringsplan for Epleveien 23 er utarbeidet og inneholder endringer som innlemmelse av tomt 4 og 5 til konsentrert bebyggelse, justerte adkomstpiler, reduserte krav til biloppstilling, oppdaterte krav til lekeplass og MUA, og nye rekkefølgekrav for opparbeidelse av Plommeveien. Det pågår arbeid med avtale for tilknytning til privat spillvannsledning.

Neste steg: Utomhusplan må ferdigstilles og legges ved søknad om rammetillatelse for felt BKS, inkludert detaljering av bygninger, tomteinndeling og anlegg. Opparbeidelse av kjøreveger (Plommeveien) må gjennomføres før bebyggelsen kan tas i bruk. Avtale om spillvannstilkopling må sluttføres for å unngå prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Pilares Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Asplan Viak

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Ingvild Johnsen Jokstad	Oppdragsleder

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Ingvild Johnsen Jokstad

Oppdragsleder

RAMBØLL

RI Aku

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Øvre Eiker kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Anders Stenshorne	Saksbehandler for planforslaget

Sentralbord

Anders Stenshorne

Saksbehandler for planforslaget

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Apr 2020: Detlajregulering fra Øvre Eiker kommune

Planbeskrivelse.PDF

https://www.arealplaner.no/ovreeiker3314/dokumenter/1437/Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

30. Apr 2020

Ingvild Johnsen Jokstad lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Anders Stenshorne lagt til som Saksbehandler for planforslaget for Øvre Eiker kommune
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Pilares Eiendom lagt til som Byggherre
Øvre Eiker kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Epleveien 23 - Konsentrert småhusbebyggelse og eneboliger