Keilen Vest Bustadområde med Småbåthamn (1263-201105)

Beskrivelse: Reguleringsplan for Keilen Vest med opptil 34 einebustader, 3-4 fleirmannsbustader, småbåthamn og tilhøyrande friområde i Lindås kommune. Les mer ↧

34 bustader med terrengtilpassing

Planen for Keilen Vest i Lindås kommune har som formål å etablere eit bustadområde med høg kvalitet. Det skal byggast inntil 34 einebustader og 3-4 konsentrerte småhusbustader. Bustadane skal ha romslege tomter med minst 200 m2 uteopphaldsareal, og bygningane skal tilpassast terrenget for å redusere visuell påverknad frå sjøen. Store terrenginngrep som skjeringar og fyllingar vert ikkje tillate, og det stillast krav til arkitektonisk tilpassing og maksimal mønehøgd for å sikre god integrering i landskapet.

Småbåthamn og friluftsområde

I tillegg til bustadene er det planlagt eit småbåthamn- og naustområde i eksisterande naustområde som skal bidra til betre tilgang for alle brukarar, også bevegelseshemma. Strandsona utanfor småbåthamna skal holdast mest mogleg urørt og tilgjengeleg for allmenn bruk, og eksisterande turstiar vert bevart og knytt saman med nye vegar for å sikre gode friluftsmuligheiter. Planen inneheld også fem leikeplassar av varierande storleik, med tilrettelagt nærleik til grønstruktur, for å skape gode leike- og aktivitetsområder i nærmiljøet.

Arkeologi og tryggleikstiltak

Det er gjennomført arkeologiske registreringar med funn av busetningsspor frå eldre steinalder som er sikra i planen gjennom omsynssoner og krav om varsling ved nye funn. Bygging må følge strenge rekkjefølgjekrav for å sikre ferdigstilling av fellesareal før bustadene vert tatt i bruk. Det ligg også føre behandling av merknader frå naboar og grunneigarar, som er positive til planen under føresetnad av at strandsona og turstiar blir verna. Trafikksikre tiltak og justeringar av avkøyrsler er planlagde for å betre tryggleiken i området.

Teknisk infrastruktur og forankring

Planområdet omfattar omlag 192 daa og inkluderer eigedommar med fleire grunneigarar. Private initiativ frå grunneigar Geir Kjeilen, og planlegging utført av ADU Ingeniør Atle D. Utkilen, sikrar god forankring i lokalsamfunnet og ansvarlig gjennomføring. Det er planlagt opparbeiding av teknisk infrastruktur som vegar, parkeringsplassar, og tekniske anlegg i området for å sikre gode funksjonar og tilrettelegging ved gjennomføring av prosjektet.

Eneboliger	34 stk
Firemannsbustader	3-4 stk
Leikeplassar	5 stk
Leikeplass areal største	2451 sqm
Leikeplass areal sum	6059 sqm
Tomtestorleik BK1	1352 sqm
Tomtestorleik BK2	1530 sqm
Bueiningar i BK1	8 stk
Bueiningar i BK2	4 stk
Sum bueiningar i BK1 og BK2	12 stk

Sentralbord
Geir Kjeilen	Oppdragsgjevar / Grunneigar / Forslagsstiller

Sentralbord
Atle Utkilen	Planleggingskonsulent / Ingeniør		+47 ** 90

BuildPilot

Keilen Vest Bustadområde med Småbåthamn (1263-201105)