Boligprosjekt BBB3 Lille-Komsa - 45 boenheter med bofellesskap

Beskrivelse: Boligprosjekt BBB3 i Lille-Komsa, Alta, med 45 boenheter i to til tre etasjer, bofellesskap, naturbevaring og universell utforming. Les mer ↧

45 boenheter tilpasset terreng

Boligprosjektet BBB3 Lille-Komsa i Alta kommune omfatter oppføring av inntil 45 boenheter i blokkbebyggelse over to til tre etasjer. Bebyggelsen skal bygges som en sammenhengende bygningsmasse som deles opp i mindre volum med skråtak, tilpasset terrenget med ulike mønehøyder. Totalt planlegges et bruttoareal på mellom 4000 og 6400 m² BRA, innenfor et byggeareal på ca. 2,8 til 3,5 dekar. Prosjektet legger stor vekt på bevaring av eksisterende natur og vegetasjon med små terrenginngrep, samtidig som det tas hensyn til nærhet til fredet område Komsa ved å tilpasse bygghøyder, møneretninger og volum for å unngå negative visuelle konsekvenser.

Trebygg med universelle fasiliteter

Bygningene skal primært være trebygg med mørkebrune fasader og detaljer i jordfarger som skal harmonere godt med det omkringliggende landskapet. Prosjektet etablerer et bofellesskap med rikholdige fellesfunksjoner som felleskjøkken, allrom, sykkelverksted, hobbyrom og lager, i tillegg til variert boligspekter fra én til fire rom med universell utforming, inkludert heis og tilrettelegging for rullestolbrukere. Utearealene skal tilby lekeplasser for barn, grillplass, turveier og felles takterrasser for sosialt samvær. Parkeringsløsningen består av en underjordisk parkeringskjeller samt parkeringshus med cirka 45 bilplasser, inkludert HC- og bildelingsplasser, samt over 90 sykkelplasser og gjesteparkering utendørs.

Strenge tekniske og støykriterier

Prosjektet stiller strenge krav til teknisk infrastruktur og tilgjengelighet. Det planlegges adkomstvei med tilhørende renovasjonsløsninger, snødeponi, samt gang- og sykkelveier som kobles til eksisterende veinett. Støyforholdene ved den nærliggende E6 er kartlagt, og flere av boenhetene ligger i gul støysone. For å sikre et godt bomiljø kreves det innglassede balkonger, dempede fasader og andre støydempende tiltak i henhold til gjeldende retningslinjer (T-1442:2021). Alle slike tekniske tiltak skal detaljprosjekteres og godkjennes før byggestart. Videre skal det opparbeides utomhusplaner med fokus på tilgjengelighet, universell utforming og funksjonalitet før brukstillatelse kan gis.

Byggestart etter detaljregulering

Gjennomføringen av boligprosjektet er planlagt i ett byggetrinn med mulighet for delt oppstart i to trinn dersom behov oppstår. Prosjekteringen ønskes å starte umiddelbart etter endelig vedtatt detaljregulering, hvor rekkefølgekrav vil sikre at vei, renovasjon, parkeringsplasser, overvannshåndtering, uteområder og brannvannsdekning er fullført før ferdigattest og brukstillatelse kan gis. Innspill og støyinnsigelser fra relevante myndigheter, inkludert Statsforvalteren, er løst gjennom krav om avbøtende tiltak og planbestemmelser, noe som sikrer rask og forsvarlig videre fremdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Erik Loranges vei 80
9511 Alta
Norge

Verdi og størrelse

6400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	45 stk
Antall etasjer	2-3 etasjer
Byggeområde innen byggegrense	2802 sqm
Bruttoareal (BRA)	6400 sqm
Felles takterrasse	35 sqm
Balkonger per boenhet	5 sqm hver
Parkeringsplasser for biler i kjeller	45 stk (inkl. 2 HC-plasser)
Bildelingsplasser	5 stk
Sykkelparkeringsplasser	Minst 90 stk
Gjesteparkeringsplasser utomhus	5 stk
Tomteareal	2802 sqm innen byggegrense (totalt 3,5 daa = 3500 sqm felt BBB3)

Aktører

Byggherre: Geir Svendsen Entreprenør

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+154

Siste utvikling: Detaljregulering for felt BBB3 vedtatt 29.09.22 med godkjente rekkefølgekrav; innsigelse om støy trukket av Statsforvalteren etter avklaring; endringer i plankart etter offentlig ettersyn, inkludert justering av gang-/sykkelveier og snødeponi; VAO-rammeplan datert 16.09.21 godkjent; krav om detaljprosjektering av overvannshåndtering før igangsettingstillatelse.

Neste steg: Igangsettingstillatelse gis når vei er asfaltert (sommer 2023), overvannsløsning godkjent, og rekkefølgekrav for renovasjonsanlegg, atkomstveg, gjesteparkering og snødeponi oppfylt før brukstillatelse. Uteareal og lekeplass opparbeides sommeren etter. Bygningshøyder kan justeres; støytiltak implementeres i detaljprosjekt.

Fase: Ferdig bygd