Boligprosjekt Sjursvikveien 3-9 med 12 nye leiligheter (R-316)

Beskrivelse: Fortetting med 12 nye leiligheter i ett bygg ved Sjursvikveien 3-9. Inkluderer kai, lekeplass og universell tilgjengelighet i eksisterende boligområde. Les mer ↧

Nytt boligbygg med 12 leiligheter

Prosjektet omfatter oppføring av ett nytt boligbygg med 12 leiligheter fordelt på tre etasjer i Sjursvikveien 3-9. Tidligere planer for fire separate bygninger er nå endret til ett samlet lavblokkbygg for å tilfredsstille krav til heis og universell tilgjengelighet. Bygningen får felles inngang på midtre etasje med direkte adkomst fra parkeringsplassen, og boligenes orientering mot Markussundet sikrer gode lys- og uteoppholdsforhold med balkonger/verandaer til hver leilighet.

Området med vei, parkering og lekeplass

Reguleringsområdet dekker cirka 6,2 dekar og inkluderer infrastrukturen som ny adkomstvei med parkering, renovasjonsanlegg, lekeplass og planer om trekai langs sjøen. En felles lekeplass plasseres i skråningen mellom ny bebyggelse og Norfinn borettslag, hvor eksisterende trær bevares og terrenget tilpasses for universell tilgjengelighet og variert lekemiljø med sandkasse, benk og minst ett lekeapparat. Parkeringsløsningen omfatter 13 plasser, inkludert to HC-plasser og ladepunkter for el-biler, samt sykkelparkering med krav til takoverdekning.

Universell utforming og trafikksikkerhet

Prosjektet legger sterk vekt på universell utforming, inkludert etablering av heis og trinnfri adkomst både til bygget og uteområdene. Nedkjøringsveien til kaia omreguleres til gatetun for å prioritere myke trafikanter. Tiltaket inkluderer også utbedringer i trafikkforhold langs Sjursvikveien med fartsreduserende tiltak og et alternativt gangforbindelse langs sjøen for økt trafikal trygghet og bedre nærmiljø.

Geoteknikk og terrengtilpasning

Det er gjennomført geotekniske vurderinger som konkluderer med stabile grunnforhold uten kvikkleire, men sprenging og terrengskjæring i området krever ytterligere geoteknisk prosjektering for sikring av opp mot seks meter høye fjellskjæringer. Terrengbearbeidelsen innebærer utfylling på minimumskote +4,00 meter med tilførsel av rene masser, og det planlegges en trekai som følge av eksisterende sjøfylling uten nye utfyllinger i sjøen.

Planstatus og trafikale konsekvenser

Prosjektet følger kommuneplanens retningslinjer for fortetting i etablert boligområde og vil bidra med 12 nye boliger som forventes å gi liten økt belastning på offentlige tjenester. Trafikale konsekvenser med omtrent 30 turer daglig vurderes som moderate, og privat rettighet tilknyttet bruk av eksisterende VA-anlegg er allerede avklart mellom parter. Ferdigattest er betinget av at lekeplass med nødvendige fasiliteter opparbeides før innflytting.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Sjursvikveien 18
6507 Kristiansund N
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	12 stk
Bygg	1 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Parkeringsplasser	13 stk
HC-parkering	2 stk
Sykkelplasser	min. 24 stk
Lekeplass	minst 200 m²
Masseutskifting	Ca. 600 m³ masse utgraving
Masseutfylling	Ca. 2000 m³
Heiser	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+94

Siste utvikling: Oppdragsgiver overført til FM Midt AS fra mars 2024. Byggforslag revidert fra fire separate bygg til ett lavblokk for heis- og universell utforming. Offentlig ettersyn uten vesentlige merknader. Geoteknisk befaring bekrefter stabile grunnforhold uten kvikkleire. Parkeringsplasser omregulert og flyttet for bedre sikt og sikkerhet. Privatrettslig avtale om sambruk av eksisterende VA-anlegg inngått.

Neste steg: Fartsreduserende tiltak i Sjursvikveien gjennomføres som kommunal oppgave og brukstillatelsens vilkår. Avtale om endring/flytting av parkeringsplass må sikre brukstillatelse. Geoteknisk sikring av fjellskjæring ved adkomstvei utredes i detaljprosjektering. Lekeplass med apparat, sandkasse og benk skal være ferdig før innflytting. Avtaler om inngrep og massebalanse må være klare før igangsetting.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

FM Midt

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Per Arne Fladseth	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Per Arne Fladseth

Oppdragsgivers kontaktperson

Lesliebrygga

Byggherre

Select logo

Sentralbord

NORCONSULT

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Egil Andreas Behrens	Andre nøkkelperson (geoteknisk vurdering)	***@norconsult.com	+47 ** 15
Adrian Barsten	Andre nøkkelperson	***@norconsult.com	+47 ** 86
Marco Böhm	Oppdragsleder / Fagansvarlig
Birgitte Kahrs	Andre nøkkelperson
Jørn Harald Skreppedal Andersen	Andre nøkkelperson (Skipsstøt)
Marianne Rødseth	Andre nøkkelperson (Skredfare frå bratt terreng)

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Egil Andreas Behrens

Andre nøkkelperson (geoteknisk vurdering)

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 15

Adrian Barsten

Andre nøkkelperson

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 86

Marco Böhm

Oppdragsleder / Fagansvarlig

Birgitte Kahrs

Andre nøkkelperson

Jørn Harald Skreppedal Andersen

Andre nøkkelperson (Skipsstøt)

Marianne Rødseth

Andre nøkkelperson (Skredfare frå bratt terreng)

Kristiansund Municipality

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Norfinn Borettslag

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Jun 2024: Detlajregulering fra Kristiansund kommune

3. R-316_Sjursvikveien 3-9_Planbeskrivelse_rev.2024-05-23.pdf

R-316 Planbeskrivelse, rev.23.05.24

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1505/R-316/True/False

Oppdateringer

12. Jun 2024

Egil Andreas Behrens lagt til som Andre nøkkelperson (geoteknisk vurdering) for NORCONSULT
Adrian Barsten lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Marco Böhm lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for NORCONSULT
Per Arne Fladseth lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for FM Midt
Birgitte Kahrs lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Jørn Harald Skreppedal Andersen lagt til som Andre nøkkelperson (Skipsstøt) for NORCONSULT
Marianne Rødseth lagt til som Andre nøkkelperson (Skredfare frå bratt terreng) for NORCONSULT
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
FM Midt lagt til som Byggherre
Lesliebrygga lagt til som Byggherre
Norfinn Borettslag lagt til som Stakeholder
Kristiansund Municipality lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligprosjekt Sjursvikveien 3-9 med 12 nye leiligheter (R-316)