Ombygging med flere rom

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendringer på en enebolig beliggende i Østvangveien 3, regulert for boligformål etter reguleringsplanen for småhusområder i Oslos ytre by. Hovedtiltaket er å gjøre om sokkeletasjen slik at den får to nye soverom, en stue, et kontor/treningsrom og bad, i tillegg til å etablere en ny innvendig trapp mellom hovedetasje og sokkel. Dette skaper flere brukbare rom og en bedre funksjonalitet i boligen.

Fasadeendringer og planløsningsendring

I tillegg til bruksendringen planlegges flere fasadeendringer. Dette inkluderer montering av takvindu på loftet, utskifting av eksisterende vinduer, tetting av en dør og bygging av skyvedører i hovedetasjen som flukter med fasaden for et mer moderne og estetisk uttrykk. Videre blir bod og bad på loftet slått sammen til ett større bad, og stue og kjøkken åpnes opp for en mer åpen planløsning. Døren til vaskerom og gjennomgangen til kjøkkenet stenges igjen, noe som endrer boligens planløsning markant.

Ingen nabomotstand eller risiko

Det er ikke nødvendig med kommunal situasjonsplan, da tiltakene ikke endrer byggets utnyttelse eller plassering på eiendommen. Nabovarsling er gjennomført uten innkomne merknader, og det er ikke identifisert risikoer eller konflikter knyttet til prosjektet. Dette tyder på en god dialog med naboene og et tiltak som er i tråd med gjeldende regelverk.

Funksjonsoppgradering uten miljøpåvirkning

Prosjektet fremstår som et forbedrings- og tilpasningstiltak med mål om å oppgradere boligens funksjonalitet, innemiljø og fasadeuttrykk uten vesentlig påvirkning på omgivelsene. Det er ikke angitt spesifikke miljøtiltak eller risikoer knyttet til byggearbeidene, noe som tyder på at prosjektet er av begrenset omfang og lav kompleksitet.