Bruksendring underetasje enebolig - Vestre Holmenfaret 14

Beskrivelse: Bruksendring av ca. 50m2 underetasje fra tilleggsdel til hoveddel med oppgradert drenering og bedre planløsning. Fasader justeres minimalt, uten økt bebygd areal. Les mer ↧

Endrer underetasje til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av cirka 50 m² underetasje i eksisterende bolig på Vestre Holmenfaret 14, Oslo. Arealet endres fra tilleggsdel til hoveddel, hvor rom som boder, verksted, vaskerom og garasje omgjøres til stue, kjøkken, bad, soverom, teknisk rom og entré. Enkelte rom i første etasje får også justert funksjonsbetegnelse for bedre utnyttelse av arealene.

Begrensede fasadeendringer

Fasadeendringene er begrensede og påvirker den arkitektoniske hovedkarakteren til bygget i liten grad. Glassareal reduseres med 2,9 m², men det bebygde arealet (BYA) endres ikke, og total bruksareal (BRA) holdes uendret da arealer allerede eksisterer og bare brukes om. Nye takløsninger i form av flate tak på tilbygg understøtter husets opprinnelige byggmesterfunks designstil fra 1936 og 1970-80-tallet.

Oppgradert isolasjon og varme

Det er installert ny drenering rundt bygget uten krav om egen søknad, og yttervegger er isolert med 10 cm XPS, mens innvendig monteres fukthindrende Multiport-plater. Alle rom har vannbåren gulvvarme med energibrønn som varmekilde. Ventilasjon skjer via Flexit friskluftventiler med energibesparende og stillegående baderomsvifte som sikrer god luftkvalitet og kontrollert luftmengde.

Godkjent adkomst og overvannshåndtering

Tomten har godkjent etablert adkomst og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, noe som ikke påvirkes av tiltaket. Overvann håndteres ved terrengavrenning og et nytt regnbed tilknyttet ny bolig på eiendommen, som øker overvannshåndteringskapasiteten. Tiltaket påvirker verken landskap eller vegetasjon i området.

Forbedret planløsning og standard

Gjennom prosjektet oppnås bedre planløsning og økt bomiljøkvalitet. Boligens tekniske standard moderniseres vesentlig, og tiltaket sikrer at eksisterende bolig oppgraderes til dagens krav for isolasjon, fuktbeskyttelse, varme og ventilasjon.

Sentralbord
Trond Monshaugen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@glomareiendom.no	+47 ** 00
Povilas Rutkauskas	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 89
Haktor Slåke Jr	Kontaktperson for ansvarsrett

Bruksareal som endres	50 m2
Glassareal redusert	2.9 m2

BuildPilot

Bruksendring underetasje enebolig - Vestre Holmenfaret 14