Uvdal Alpinsenter Felt Fritidsbebyggelse og Skianlegg (14/1/126)

Beskrivelse: Detaljregulering for fritidsbebyggelse og skianlegg ved Uvdal Alpinsenter med fokus på tomter, byggestandard, veier og parkering. Les mer ↧

Detaljregulering av fritidstomter

Prosjektet innebærer detaljregulering av Uvdal Alpinsenter felt 14/1/126 i Nore og Uvdal kommune, initiert av Bjønnebekk Utvikling AS med bistand fra Plan og Ressurs AS og 3D Make AS. Planen tilrettelegger for nye fritidstomter, hvor flertallet er frittliggende hytter med mulighet for to bygninger per tomt, og flere tomter med konsentrert fritidsbebyggelse som rekkehus og leilighetskomplekser.

Planområde og tekniske krav

Totalt omfatter planområdet ca. 134 000 m², hvor fritidsbebyggelsen fordeles på frittliggende og konsentrerte tomter med høg standard, inklusive strøm og vann- og avløpsløsninger. Det tillates alternative energiløsninger som solcelleenergi. I tillegg er det etablert byggegrenser for å sikre avstand til veger, naboer og grøntområder. Parkering er obligatorisk med minimum to biloppstillingsplasser per tomt.

Konsentrert fritidsbebyggelse med skiområder

Konsentrert fritidsbebyggelse planlegges i fem delfelt med totalt 11 bygninger for utleieenheter, hvor bebyggelsen kan ha opp til 85 % bebygd areal (BYA). Dette gir mulighet for kjeller og parkeringskjeller. Området inkluderer også regulerte områder for skianlegg med eksisterende løyper og skiheiser, samt nødvendige mindre driftsbygninger.

Tilrettelegging for friluftsliv og adkomst

Planen integrerer tiltak for barn og unge ved å tilrettelegge for friluftsliv nær skisenteret, og bygger utkjørsel, gang- og sykkelveg som kobler skisenterets nordlige og sørlige deler. Alle tomter får felles adkomst via intern vei, og det er lagt vekt på god arealdisponering for å balansere utbygging og naturhensyn.

Ansvar og bærekraftige byggevilkår

Tiltakshaver og utbygger har ansvar for at alle betingelser i planen ivaretas gjennom byggefaser. Differensierte regler gjelder for tre tomter (T1-T3) med større areal og høyere utnyttelse, inkludert mulighet for to boenheter i hovedbygning. Planen sikrer en bærekraftig utvikling med fokus på landskap og miljøhensyn.

Totalt planområde	133887 m2
Bebyggelse - frittliggende fritidsboliger (FBF)	42122,177 m2
Bebyggelse - konsentrert fritidsboliger (FBK1 - FBK4)	11563,995 m2
Skianlegg (ISA)	47275,48 m2
Kombinert bebyggelse og anleggsformål (KBA)	4620,392 m2
Kjøreveg (KV)	9692,706 m2
Annen veggrunn - tekniske anlegg	7535,489 m2
Turdrag (TD)	3275,551 m2
Friluftsformål (FL)	6406,55 m2
Vannareal med strandsone (VAA)	1395,88 m2
Antall tomter (T4-T71) med inntil 2 bygninger per tomt	68 stk
Antall tomter T1, T2 og T3 med inntil 3 bygninger per tomt	3 stk
Antall utleieenhetsbygninger i konsentrert felt	11 stk

Sentralbord
Joar-André Halling	Landskapsarkitekt
Silje Marie Lian Skreprud	Miljø- og landskapsgeograf

BuildPilot

Uvdal Alpinsenter Felt Fritidsbebyggelse og Skianlegg (14/1/126)