Detaljregulering av fritids- og næringsbebyggelse i Nordfjord

Beskrivelse: Detaljreguleringen i Nordfjord legger til rette for fritidsboliger, næringsvirksomhet og havneanlegg på ca. 500 daa med fokus på tilpasning til eksisterende bebyggelse. Les mer ↧

Detaljregulering og utbygging

Planen omfatter en detaljregulering av eksisterende fritids- og næringsbebyggelse i Nordfjord, Båtsfjord kommune, samt arealer for mulig fremtidig utbygging på ca. 500 dekar. Området inkluderer etablering av offentlige veier, arealer for nye og eksisterende fritidsboliger, næringsvirksomhet, samt tilrettelegging for havnefunksjoner som flytebrygger, naust og båtopptrekk. Ny fritidsbebyggelse er planlagt i et nytt område (LSF) med maks seks boliger, som må tilknyttes vann- og avløpsnettet.

Bevaring av eksisterende byggestil

Bebyggelsen i områdene BFR1-BFR4 skal beholde dagens arkitektoniske preg med små bygg i halvannen etasje og saltak med gesimshøyde på maks 6 meter. Områdene BFR5 og BFR6 har 70-talls eneboliger med større grunnflate, og det er lagt føringer for grad av utnytting tilpasset dette. I kombinerte områder som BKB1 er det åpning for gjenoppbygging av eksisterende fritidsbebyggelse og videre utbygging av næringsformål, herunder etablering av faste og flytende kaianlegg i tråd med havne- og farvannslovens krav.

Miljøhensyn og havnivåsikring

Planen ivaretar viktige miljø- og sikkerhetshensyn, blant annet krav til byggehøyde og fundamentering 260 cm over plankartets nullnivå for å sikre mot konsekvenser av havnivåstigning. Byggegrenser er definert med hensyn til kystsonens påvirkning, og planforslaget åpner for videre utvikling av havnerelatert næringsvirksomhet uten å forringe strandsonens eksisterende tilstand.

Samarbeid om reiselivsutvikling

Planforslaget er utarbeidet av Båtsfjord kommune i samarbeid med plankonsulent Tana kommune ved Bjarne Mjelde, og reflekterer ønsker om utvikling av reiselivsbasert næring, spesielt knyttet til området på eiendommen gnr. 14 bnr. 5 (Nesset). Det er lagt til rette for nødvendig parkering og fasiliteter for bobil- og campingturisme for å støtte områdets nærings- og fritidsfunksjoner.

Nye fritidsboliger	6 stk
Maksimal BYA pr. tomt i BFR1-BFR4	150 kvm
Maksimal BYA i BKB1	5000 kvm
Maksimal BYA i BKB2	250 kvm
Planområde	500 daa

Sentralbord
Bjarne Mjelde	Planlegger

BuildPilot

Detaljregulering av fritids- og næringsbebyggelse i Nordfjord