Flermannsboliger i Gråkamveien 12 og 12B, Slemdal

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt i Slemdal med 2 tomannsboliger og 4 rekkehus, moderne planløsninger, garasje, takterrasse og felles grøntareal. Ferdigstilles i 2026. Les mer ↧

Åtte nye boliger og parkering

Prosjektet «Flermannsboliger i Gråkamveien 12 og 12B, Slemdal» omfatter riving av en eksisterende enebolig fra 1960 og oppføring av åtte nye boliger bestående av fire rekkehus og to tomannsboliger. Totalt blir det bygget en variasjon av boligstørrelser med BRA fra 128 til 227 m², som inkluderer 3 til 5 soverom, flere bad, takterrasse, privat uteplass og felles hageområder. I tillegg bygges et underjordisk parkeringsanlegg med 10 plasser og fire parkeringsplasser på terreng, samt en forbedret avkjørsel til offentlig vei.

Kvalitetsmaterialer og energiklasse B

Utbygger for prosjektet er Greveskogen Eiendom AS, kjent for kvalitet og bærekraft i sine boligprosjekter. Boligene leveres med energiklasse B, noe som sikrer lavt energiforbruk og tilgang til grønt boliglån. Byggene er tilpasset lokalmiljøet med moderne arkitektur, bruk av lyse trepaneler, saltak med båndtekking og sydvestvendte takterrasser. Det legges også stor vekt på kvalitetsmaterialer som Sigdal-kjøkken, eikeparkett, fliser av god kvalitet, gulvvarme i første etasje og mulighet for peis som tilvalg. Alle boliger får balansert ventilasjon og moderne løsninger på bad og vaskerom.

Fokus på funksjonalitet og miljø

Prosjektet har et tydelig fokus på funksjonalitet, komfort og sosial samhandling. Planløsningene har åpne stuer med kjøkken vendt mot terrasse og hage, og ekstra loftstuer med utgang til takterrasse. Fellesarealene er laget som grønne, sosiale uteområder med lekemuligheter for barn. Parkeringsanlegget inkluderer ladestasjoner for elbiler, selv om det kan være plass- og høydebegrensninger for større biler. Arbeidene følger gjeldende tekniske forskrifter (TEK17, NS3420) med vekt på godt fundament, drenering, isolasjon og ventilasjon.

Trær bevares og nyplanting

Miljømessig blir 13 av de 22 eksisterende trærne bevart, og det plantes nye trær for å kompensere for fjernede. Den variererte bebyggelsen i området og skålformet topografi ligger til grunn for arkitektonisk tilpassing med lyse materialer og moderne utforming, samtidig som store deler av den grønne tomten bevares uberørt. Dette styrker områdets estetiske og naturnære preg, samtidig som det tilrettelegges for gode lysforhold og trivsel i utendørs fellesområder.

Planlagt oppstart og salgsvilkår

Prosjektet har oppstart planlagt i fjerde kvartal 2024 og forventes ferdigstilt med overtakelse i andre eller tredje kvartal 2026. Rammetillatelse er på plass, og det er regulert under gjeldende planer. Kjøpere kan gjøre tilpasninger og tilvalg mot ekstra kostnad innenfor fastsatt prosess, og det kreves ingen forskuddsbetaling. Utbygger gir fem års nybygggaranti, og det legges opp til prisjusteringer på usolgte boliger underveis. Salg og kontakt administreres av PrivatMegleren Dyve & Partnere med Monica Kristiansen som kontaktperson.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Gråkamveien 12B
0779 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

1845 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boliger	8 stk
Tomannsboliger	2 stk
Rekkehus	6 stk
BRA (bruksareal) per bolig	135-227 sqm
Garasjeplasser i fellesanlegg	10 stk
Uteparkeringsplasser	4 stk
Antall parkeringsplasser tilknyttet boligene	8 stk
Antall takterrasser	8 stk
Antall etasjer per bolig	3-4 etasjer
Antall boder i tilknytning til boligene	8 stk
Parkeringsplasser ikke tilordnet bolig	4 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Crux Arkitektur

Landskapsarkitekt: HAGEFORM

Rådgivende ingeniør: 15 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+344

konstruksjonssikkerhet

brannslukningsapparat

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Gråkamveien 12 - Oppføring av rekkehus med fire boenheter og to tomannsboliger

15. Aug 2025: FINN

3 solgt! Slemdal - 8 moderne boliger - 2 tomannsboliger og 4 rekkehus - Garas... # 3 solgt! Slemdal - 8 moderne boliger - 2 tomannsboliger og 4 rekkeh...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=379493610

Oppdateringer

15. Aug 2025

Byggestart endret fra MARS 2025 (ESTIMAT) til 4. KVARTAL 2024
Monica Kristiansen lagt til som Partner/Salgsleder/Eiendomsmegler MNEF for PrivatMegleren Dyve & Partnere
Oslo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sigdal lagt til som Entreprenør
Greveskogen Eiendom lagt til som Byggherre
Jotun lagt til som Leverandør av byggevarer
Elvia lagt til som Leverandør av byggevarer
Vikingbad lagt til som Leverandør av byggevarer
PrivatMegleren Dyve & Partnere lagt til som Eiendomsmegler
Fag Flis lagt til som Leverandør av byggevarer

11. Mar 2025

Byggestart lagt til: MARS 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 1845 kvm

6. Mar 2025

Hilde Myklemyr lagt til som Ansvarsrett for Riving, Avfallshåndtering for URBAN REUSE NORWAY

25. Feb 2025

Kim Gravklev lagt til som Ansvarsrett for Peling for Seabrokers Fundamentering
Mari Jøndahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brevik
Fredrik Bjercke lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for B CONSULT
Håvard Grønli lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Laukas Elektriske AS
Kim-André Haugan lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Fire-E
Hans Holt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HANS HOLT
Øystein Myhrvold lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for URBAN REUSE NORWAY
Mattias Stål lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Exakt Prosjektering
Hans Jonny Kvalsvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RIGeo
Helge Tovslid lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Terraplan
Svein Johansen lagt til som Ansvarsrett for RI Riving for Ym Consult
Anna Stagrum lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy, RI Energi for Intec Norge Øst
Erik Sundblad Johansen lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid, Murerarbeider for Ma Betong
Axel Heydari lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for 24/7 Rørleggervakten
Hilde Jennings lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SIA GOKSTAD HUS NUF
Rune Flaglien lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon for Miljøteknikk
Simen Hulleberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Maskinstyring
Mari Jøndahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brevik
Terraplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Terraplan lagt til som Uavhengig kontrollør
Seabrokers Fundamentering lagt til som Entreprenør
Maskinstyring lagt til som Rådgivende ingeniør
Maskinstyring lagt til som Entreprenør
Brevik lagt til som Entreprenør
B CONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
RIGeo lagt til som Rådgivende ingeniør
URBAN REUSE NORWAY lagt til som Entreprenør
Laukas Elektriske lagt til som Rådgivende ingeniør
Laukas Elektriske lagt til som Entreprenør
Miljøteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Miljøteknikk lagt til som Entreprenør
24/7 Rørleggervakten lagt til som Entreprenør
Fire-E lagt til som Rådgivende ingeniør
Ma Betong lagt til som Entreprenør
Ym Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
Intec Norge Øst lagt til som Rådgivende ingeniør
SIA GOKSTAD HUS NUF lagt til som Rådgivende ingeniør
SIA GOKSTAD HUS NUF lagt til som Entreprenør
HANS HOLT lagt til som Uavhengig kontrollør
24/7 Rørleggervakten lagt til som Rådgivende ingeniør
Exakt Prosjektering lagt til som Uavhengig kontrollør

17. Apr 2024

HAGEFORM lagt til som Landskapsarkitekt

11. Apr 2023

ERLING J. ANDREASSEN lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand
Iselin Svendsen lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Ingeniørfirmaet Svendsen & Co
Ole-Mikael Sørsdahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling
Mathias Løvlie lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Crux Arkitektur AS
Petter Rogneby lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HAGEFORM
Hans Jacob Låhne lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Greveskogen Utvikling
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Crux Arkitektur lagt til som Arkitekt
Greveskogen Utvikling lagt til som Byggherre
HAGEFORM lagt til som Rådgivende ingeniør
Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Flermannsboliger i Gråkamveien 12 og 12B, Slemdal