Detaljplan BFR 27 - Fritidsbebyggelse og infrastruktur Turufjell

Beskrivelse: Detaljplan for 77 nye fritidseiendommer i Turufjell inkl. frittliggende hytter, konsentrerte fritidsbygg, veier, skiløyper og grøntområder. Les mer ↧

77 fritidseiendommer og infrastruktur

Detaljplan BFR 27 i Turufjell, Flå kommune, legger til rette for utbygging av totalt 77 fritidseiendommer, fordelt på 33 frittliggende tomter og 44 konsentrerte fritidsenheter i firemannsbygg. Planen omfatter også infrastruktur som veier, skiløyper samt grønne områder, med mål om å etablere et variert fritidstilbud i området som er sentrumsnært og tilknyttet eksisterende aktivitetsinfrastruktur.

Bygninger tilpasses terreng og krav

Utbyggingen tar hensyn til terreng og hellingsforhold, hvor bygninger skal tilpasses topografien med begrensninger på bredde og plassering for å sikre god tilpasning og minimal terrenginngrep. Det stilles krav til bygningstyper med flate tak, saltak eller pulttak og materialbruk som inkluderer tre, glass, metall, stein og betong. Parkeringskrav er satt til to plasser per fritidseiendom, med ulike regler for konsentrerte bygg basert på størrelsen på enhetene.

Miljøhensyn og grønnstruktur sikret

Planen legger stor vekt på miljøhensyn og grønnstruktur. Området kobles sammen med eksisterende skianlegg og turløyper via regulert skiløype og grønne korridorer, noe som vil forbedre tilgjengeligheten for friluftsliv gjennom hele året. Tiltak er foreslått for å unngå skade på myrområder, blant annet ved bruk av klopper og geoduk for å beskytte vassstrømmen. Totalt 436 m2 myr berøres i liten grad, og utslipp av klimagasser kompenseres av karbonbinding i treverk brukt i byggene.

Kulturminnevern under anleggsarbeid

Det er utført kulturminneregistrering uten funn av automatisk fredede kulturminner i planområdet, men det settes krav om at arbeidet skal stanses umiddelbart dersom slike funn oppdages under anleggsarbeider. Dette sikrer at kulturhistoriske verdier ivaretas under utbyggingen.

Vegtiltak og aktivitetsøkning 2021

Veg- og infrastrukturtiltak er godt utarbeidet med regulerte veibredder og tekniske arealer, og trafikksikker løsning for turløyper som krysser vei. Krav til ferdigstillelse av skianleggets første byggetrinn er oppfylt, og neste byggetrinn er planlagt gjennomført sommeren 2021. Utbyggingen gir økt tilgjengelighet og positive ringvirkninger for friluftsliv, turisme og barn og unge, med betydelig økt tilbud for aktivitet i området året rundt.

Frittliggende fritidsbygg	33 stk
Konsentrert fritidsbygg (firemannsbustader)	44 stk
Antall bygg for konsentrert fritidsbygg	11 stk
BYA for frittliggende fritidsbygg pr. tomt	236 sqm
Maks BYA for konsentrert fritidsbygg (samlet)	4800 sqm
Areal til grøntområder	7150 sqm
Areal til fritidsformål og vegar	13795 sqm
Totalt antall fritidsbustader i BFR27	77 stk
Antall p-plasser for frittliggende fritidsbygg (2 per enhet)	66 stk

Sentralbord
Torstein Haug Hagen	Master i arkitektur / Planlegger	***@EaFrOkiNteNkUthMagMeEnR.no

BuildPilot

Detaljplan BFR 27 - Fritidsbebyggelse og infrastruktur Turufjell