Ny enebolig med integrert dobbeltgarasje, Østerli Terrasse 7A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig med integrert dobbeltgarasje i etablert villaområde på Østerli Terrasse 7A. Fokus på støydemping og uteoppholdsarealer. Les mer ↧

Ny enebolig med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med integrert dobbeltgarasje på eiendommen Østerli Terrasse 7A. Den nye boligen på totalt 99 m² inkluderer både boligareal og garasje, og erstatter en eldre enebolig fra 1955 samt en eksisterende dobbeltgarasje som skal rives. Bygget er tilpasset det skrånende terrenget mot nordøst i et etablert villaområde med variert boligstruktur.

Moderne design med støytiltak

Boligen er prosjektert med moderne og enkle arkitektoniske detaljer, som panelte fasader og skråtak, for å harmonere med nærområdets karakter. For å redusere støy fra den nærliggende E6-motorveien, som ligger cirka 70 meter unna på et lavere nivå, har fasaden mot veien små vindusflater, og uteoppholdsarealene er lagt til sørvest. Boligen har halvetasjer med inngang på bakkeplan, tilknyttet en delvis underjordisk dobbelgarasje integrert i bygget som tilfredsstiller parkeringskrav for både ny og eksisterende bolig.

Godkjent uteareal og VA-løsning

Utearealet oppfyller kravene om minst 200 m² per bolig, med totalt 408 m² felles utearealer vist på utomhusplanen. Tomten påvirkes ikke av store trær, og eksisterende parkerings- og avkjørselssituasjon beholdes. Prosjektet er planlagt med dokumentert vann- og avløpsløsning, inkludert overvannshåndtering for trygg vannavledning, basert på VA-kart og godkjent forhåndsuttalelse fra Vann- og avløpsetaten (VAV).

Arkitektonisk tilpasning og utførelse

Prosjektet utføres av Ramsfjell Arkitekter AS på vegne av tiltakshaver Mabel Irene Meldal. Det er tilpasset eksisterende bebyggelsesstruktur med hensyn til estetikk, funksjon og gjeldende reguleringsbestemmelser. Tiltaket innebærer riving av eksisterende garasje og oppføring av en moderne, fleksibel familiebolig med god utnyttelse av tomten som tilpasser seg omgivelsene på en bærekraftig måte.

Ny enebolig inkludert garasjer	99,0 m²
Bruttoareal nybygg	109,7 m²
Asfaltert kjørevei	114 m²
Uteoppholdsareal (UOA)	408 m²
Integrerte doble garasjer	1 stk (dobbelgarasje)

Sentralbord
Inger Hamre Ramsfjell	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ramsfjell.no	+47 ** 00
Per Heggen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@unionconsult.no

BuildPilot

Ny enebolig med integrert dobbeltgarasje, Østerli Terrasse 7A