Bruksendring av underetasje

Prosjektet omfatter bruksendring av en del av underetasjen i leiligheten på Nordkappgata 2, eiendom gnr 224 bnr 286, fra tilleggsdel til hoveddel. Det aktuelle arealet er ca. 42,5 m² BRA og inkluderer to rom for varig opphold, bad og gangareal. Formålet er å tilrettelegge for boligutvidelser ved bruk av kjeller- og loftsarealer for å øke bokvalitet og gi mulighet for et langsiktig boforhold, særlig rettet mot barnefamilier.

Fasadeendring med nye vinduer

Tiltaket innebærer også en mindre fasadeendring i form av utvidelse av kjellervinduer mot intern bakgård. Vinduene flyttes nedover, men beholdes innenfor fasadens sokkel og med samme horisontale plassering, for å sikre tilfredsstillende dagslysforhold i de nye oppholdsrommene samtidig som fasadens og bygningens uttrykk ivaretas. Bygningen ligger i et kommunalt listeført kvartal fra 1930, men tiltaket vurderes dermed å være innenfor regulære rammer uten konflikt med nasjonale kulturminneinteresser.

Arkitekt og teknisk godkjenning

Østavind Arkitekter AS er ansvarlig søker og arkitekt for prosjektet på vegne av tiltakshaver Nicolai Walle Wennersten. Det er avklart at vann- og avløpsløsning er tilpasset uten behov for ytterligere fasadeendringer, og konstruksjonssikkerheten er ivaretatt gjennom tidligere godkjenninger. Samlet bidrar prosjektet til økt attraktivitet for bolig i et sentralt, bynært område med gode uteområder i Torshov bydel.