Ombygging og tilbygg enebolig Skivikveien 9b/9c - Skivik - ccksyv

Beskrivelse: Ombygging og tilbygg på eksisterende boliger i Skivikveien 9b/9c med heving av gesimshøyde og saltak, inklusive dispensasjonssøknad og nabovarsling. Les mer ↧

Heving og modernisering av loft

Prosjektet omfatter ombygging og mindre tilbygg på to eksisterende eneboliger i Skivikveien 9b/9c. Arbeidene innebærer heving og modernisering av loftsetasjen i begge boligene, hvor loftet skal heves til tillatt gesimshøyde med saltak på 28 grader i tråd med reguleringsplanen for Holtan. I tillegg skjer det en tilpasning av arealbruk for å skape mer funksjonelle rom, noe som forbedrer boligenes bruksverdi.

Eksisterende boliger med parkering

Boligene, som opprinnelig er oppført i 1983, inkluderer to utleieenheter eller hybler - én i hver bolig. Det eksisterende garasjeanlegget tilfredsstiller parkeringskravene, og det pågår fullføring av garasje på eiendommen til nr. 9c. Adkomst og vei til boligene er allerede etablert, men vil bli forbedret som en del av tiltaket. Bebygd areal vil utgjøre 28,5 prosent av tomten, som ligger godt innenfor kommuneplanens maksimumskrav på 35 prosent.

Dispensasjon og nabovarsling håndtert

Det er søkt om dispensasjon fra gammel reguleringsplan for å muliggjøre tiltaket, og dette har vært gjenstand for nabovarsling. Negative merknader fra naboer er behandlet og kommentert i egne vedlegg. Tiltaket vurderes som godt tilpasset øvrig byutvikling i boligområdet, med byggehøyder som ligger godt innenfor tillatte grenser. Planleggingen tar hensyn til den skrånende tomten og eksisterende forhold, noe som sikrer en god tilpasning i terrenget.

Lav risiko med bærekraftig modernisering

Prosjektets gjennomføring forventes ikke å medføre vesentlige risikoer utover vanlige håndverksmessige utfordringer ved ombygging og tilbygg. Forbedringer i adkomst og vei samt en strømlinjeformet og funksjonell boligstruktur vil bidra til økt bokvalitet. Videre legger prosjektet til rette for bærekraftig bruk av eksisterende boligmasse gjennom modernisering fremfor nybygg.

Byggearbeid innen regelverk og rammer

I tråd med gjeldende regelverk og lokal byutviklingsstrategi skjer byggearbeidene innenfor gitte rammer, og tiltaket bidrar til å opprettholde og forbedre boligstandard i området uten å overskride krav til bebygd areal eller maksimalt tillatte høyder. Dette sikrer et godt samspill med det eksisterende bomiljøet samtidig som det møter dagens behov for arealutnyttelse og funksjonalitet.

Sentralbord
Unni Furfjord	Kontaktperson for ansvarsrett	***@unodesigns.no	+47 ** 84

Antall bygninger	2 stk
Utleieenheter / hybler	2 stk

BuildPilot

Ombygging og tilbygg enebolig Skivikveien 9b/9c - Skivik - ccksyv