Nybygg tre eneboliger i Fregattveien 40 - Fregattveien 40

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av 3 moderne eneboliger med integrert garasje i Fregattveien 40, inkludert riving av eksisterende bolig og etablering av nye tomter. Les mer ↧

Tre eneboliger med saltak

Prosjektet i Fregattveien 40, Tønsberg, omfatter riving av den eksisterende boligen på eiendommen GBNR 139/6/55, etterfulgt av oppdeling av tomten til tre nye grunneiendommer. På hver av disse tomtene skal det bygges en frittliggende enebolig med integrert garasje, alle designet med en moderne tolkning av tradisjonell arkitektur. En viktig del av designet er saltak, som sikrer tilpasning til det eksisterende boligmiljøet, samt bruk av trefasader kombinert med store glassflater som skaper et balansert og lysrikt uttrykk.

Boligene tilpasses tomtetopografi

Hver bolig blir bygd over tre etasjer, som tilpasses tomtens topografi. Dette inkluderer kjeller- eller sokkeletasje med integrert garasje, samt to overliggende etasjer hvor hovedoppholdsrom som stue og kjøkken ligger i toppetasjen. Utearealene er generøse, med mer enn 150 m² uteoppholdsareal bestående av verandaer og hager tilrettelagt for sol og utsikt. Innkjørslene vil være separate og knyttet til private veier, noe som ivaretar trafikksikkerhet og enkel adkomst.

Arkitektur og tillatelser under arbeid

Vårdal Arkitekter AS står for prosjekteringen og sikrer at boligenes arkitektur harmonerer med omgivelsene. I tillegg pågår det et arbeid med formelle tillatelser, blant annet for veirett til de tre boligene og for utvidet bruk av Rosenlundveien som adkomst. Disse tillatelsene behandles i byggesøknadsfasen for å sikre nødvendig infrastruktur for adkomst og trafikkavvikling.

Moderne boliger med bærekraftfokus

Prosjektet representerer en betydelig oppgradering i boligtilbudet i området ved å erstatte én eldre bolig med tre moderne eneboliger som tilpasses dagens krav til både estetikk og funksjonalitet. Den moderne utformingen med vekt på tre som byggemateriale kan bidra positivt til det visuelle miljøet og gi en bærekraftig profil for boligene. Videre sikrer det store utearealet god livskvalitet for beboerne og ivaretar behov for privatliv og rekreasjon.

Fokus på logistikk og regelverk

Risikovurdering til nå fremgår ikke detaljert, men omsorgen for tilpasset adkomstvei og hensyn til tjenestetillatelser indikerer at prosjektledelsen er bevisst på å håndtere logistikk- og trafikkutfordringer knyttet til byggeprosessen og senere bruk. Videre vil etterlevelse av gjeldende byggeregler og naboers interesser være viktig for en vellykket gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Fregattveien 40
3150 Tolvsrød

Matrikkel (gnr/bnr)

139/6

Verdi og størrelse

343 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sandås Bygg

Arkitekt: Vårdal Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsvann

bad

betongarbeid

bod

boenhet

bolig

boligproduksjon

bygd

bygg

byggegrunn

+84

byggeplass

byggetegning

byggverk

bygning

bygningsnummer

dagslys

dekk

enebolig

energiforsyning

fasade

festegrunn

garasje

gesimshøyde

gjerde

glassflate

graveentreprenør

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

hage

hovedledning

hus

hytte

innkjøring

kjeller

kjøkken

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

lufttetthet

løyfteinnretning

material

membran

miljøsanering

montering

mur

mønehøyde

nybygg

oppføring

overvann

parkering

parkeringsareal

peis

platting

riving

rystelsesmåler

saltak

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

skjøte

sluk

sluse

sokkel

sokkelettasje

sportsbod

stue

støttemur

tak

takform

terreng

tetting

tomt

trapp

tre

trefasade

trekonstruksjon

turveg

tømrerarbeid

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

valmtak

vann

vannbåren

vannforsyning

vannmåler

vanntilførsel

veg

vegg

vei

ventilasjon

veranda

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Fregattveien 40 - 139/6 - rivning av eksisterende bolig og oppføring av 3 eneboliger

Søknad om rammetillatelse

26. Jun 2025

Supplering av søknad

3. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

6. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

21. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Jun 2025: Byggesak hos Tønsberg kommune

2025/13380 - Fregattveien 40 - 139/6 - rivning av eksisterende bolig og oppføring av 3 eneboliger

/pro/byggesak/Tønsberg/166481

Oppdateringer

21. Oct 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

26. Jun 2025

Totalt areal lagt til: 343 kvm
Lars Jacob Kronstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Vårdal Arkitekter
Jørgen Bollæren Sandvik lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Sandås Bygg
Vårdal Arkitekter lagt til som Arkitekt
Sandås Bygg lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.