Ombygging til ubemannet treningssenter

Prosjektet innebærer bruksendring av eksisterende lokaler i Cecilie Thoresens vei 15, gnr/bnr 159/208, fra tidligere bilverksted og lager til et ubemannet treningssenter under navnet Roxie. Treningssenteret dekker ca. 190 m² og inkluderer blant annet et vektrom, WC, omkledningsrom med skap, samt en åpen sal for gruppetimer. Lokalene er tilgjengelige kun for medlemmer via kodelås, og aktivitetene på senteret foregår mellom kl. 07:00 og 23:00 med gruppetimer ledet av instruktør.

Tekniske oppgraderinger uten fasadeendring

Det er gjennomført nødvendige tekniske oppgraderinger for å tilpasse lokalene til den nye bruken. Dette inkluderer blant annet oppsetting av nytt toalett, installasjon av røykvarslings- og ledelyssystemer for rømning, samt oppføring av nye innervegger og døråpninger. Det har imidlertid ikke vært noen endringer i bærekonstruksjoner eller fasade, med unntak av montering av et skilt med logoen 'Roxie'. Tidligere oppgraderinger i lokalene stammer fra 2004, da lokalene ble tilrettelagt for forretningsbruk.

Fleksibel næringsutvikling med lav bemanning

Prosjektet er en del av en større satsning på fleksibel næringsutvikling i området, hvor man ønsker å tilpasse eksisterende næringslokaler til moderne behov med minimale bygningsmessige inngrep. Lokalet har vært i aktiv bruk som ubemannet treningssenter siden januar 2024, og det har blitt tilrettelagt for en drift som krever begrenset bemanning gjennom adgangskontroll og effektiv bruk av tekniske løsninger.

Regelverkssøknad og risikoanalyse utført

Ansvarlig søker for prosjektet er Arkitektskap AS, ved Paal Henning Løkke, som har stått for nødvendige søknader og tilpasninger for å sikre at bruksendringen følger gjeldende regelverk og tekniske krav. Ingen betydelige risikoer utover vanlige drifts- og brannsikkerhetsaspekter er nevnt i prosjektmaterialet, da det ikke har vært strukturelle endringer eller større byggearbeider.

Miljøvennlig omforming av eksisterende bygg

Prosjektet medfører ingen vesentlige miljøpåvirkninger ettersom det i all hovedsak er en omforming og teknisk oppgradering av eksisterende bygningsmasse uten omfattende byggearbeider eller materialforbruk. Utbyggingen bidrar til økt bruk av eksisterende næringsarealer på en måte som fremmer lokal næringsutvikling og tilgjengelighet til helsefremmende tjenester.