Boligbygg i Raveien 270 med 10 leiligheter og garasjer

Beskrivelse: Detaljregulering for 10 leiligheter i lavblokk, med garasjer, lekeplass og fellesarealer, i Raveien 270, Horten kommune. Les mer ↧

Lavblokk med 10 leiligheter

Planen omfatter bygging av en lavblokk i 3 etasjer med totalt 10 leiligheter i varierende størrelser på eiendommen Raveien 270. Bygget prosjekteres med trematerialer og legger vekt på lave driftskostnader og lavt karbonavtrykk. Det etableres også garasjeanlegg med 8 garasjeplasser og 10 boder, med tilrettelegging for elbillading. Felles utearealer inkluderer attraktive uteoppholdsplasser og en sentralt plassert lekeplass, med sikring mot trafikk og gode solforhold.

Omregulering og parkeringsløsning

Planområdet ligger sør for Bakkenteigen, og er i kommuneplanen avsatt til næringsformål, men foreslås omregulert til boliger for å harmonere med omkringliggende boligområder i vest og sør. Eksisterende atkomstvei blir rustet opp med asfalt, og nytt veikryss mot Raveien benyttes som tilgang. Parkeringsløsningen innebærer to biloppstillingsplasser per boenhet, inkludert gjesteparkering og parkeringsplass for bevegelseshemmede nær hovedinngang.

Trygg lekeplass med universell utforming

Prosjektet ivaretar barn og unges interesser ved å prioritere en skjermet og solrik lekeplass utstyrt med ulike lekeapparater og friområder for ballspill. Det er lagt fokus på universell utforming, med planløsninger tilgjengelige for rullestolbrukere i første etasje og tilnærmet flat atkomst fra parkering til lekearealer. Trafikkforhold og siktlinjer mot gang- og sykkelveier er vurdert med gode løsninger for trygghet i området.

Trearkitektur tilpasset terreng

Arkitektonisk og estetisk er bygningen tilpasset terrenget og skiller seg bevisst ut fra omkringliggende eneboliger ved sin bruk av trefasader og lavere gesims. Planforslaget oppfyller material- og formkrav for å sikre visuelt attraktive og funksjonelle bygg. Med denne reguleringen endres dagens mulighet til næringsbygg til et boligprosjekt som gir positive bidrag til bomiljøet i området.

Renovasjon og veioppgraderinger

Renovasjonsanlegget plasseres utenfor eiendomsgrensen i samarbeid med grunneier og kommunen, og vil skjermes med trepanel. Veianlegg og teknisk infrastruktur følger eksisterende offentlige og felles veier, med nødvendige oppgraderinger for å møte utbyggingens behov. Statens vegvesen har ingen innvendinger mot prosjektets trafikale konsekvenser basert på tidligere vurderinger.

Plan klar for behandling

Forslagsstiller for prosjektet er Mesterhus Horten-Holmestrand-Sande AS, med MG Arkitekter AS som plankonsulent. Grunneier er Bjørn Skurdal Halvorsen. Planen ligger klar for videre behandling i kommunen, basert på detaljreguleringen under planID 3801 00421.

Antall bygg	1 stk
Antall boenheter/leiligheter	10 stk
Antall etasjer lavblokk	3 etasjer (2 etasjer + underetasje)
Bebygd areal boligblokk	400 m2
Tomteareal boligblokkområde (BBB)	1602.7 m2
Bebygd areal garasjeanlegg (BG)	215.9 m2
Tomteareal garasjeanlegg	215.9 m2
Antall garasjeplasser	8 stk
Antall sportsboder	10 stk
Lekeplass areal	359.5 m2
Parkeringsareal	348.2 m2

Sentralbord
Stian Nilsen	Forslagsstiller	***@mesterhus-hh.no	+47 ** 30

Sentralbord
Eyolf Angell-Eriksen	siv.ark. MNAL, Plankonsulent	***@mg arkitekter.no	+47 ** 05

BuildPilot

Boligbygg i Raveien 270 med 10 leiligheter og garasjer