Boligbebyggelse Hanna Winsnes vei 19 og Sophus Bugges vei 28

Beskrivelse: Detaljert plan for bygging av 10 boligenheter med felles uteområder og parkering i Larvik, med fokus på miljøtilpasning og trygg infrastruktur. Les mer ↧

10 boliger med parkering

Prosjektet omfatter utvikling av boligbebyggelse på eiendommene Hanna Winsnes vei 19 og Sophus Bugges vei 28 i Larvik, med totalt 10 boligenheter bestående av eneboliger og tomannsboliger, enten frittliggende eller sammenbygde. Kjøreadkomst etableres fra Hanna Winsnes vei med parkering samlet i carport og sokkeletasje, samt gjesteparkering langs Sophus Bugges vei. Det er satt en maksimum utnyttelsesgrad på 35% BYA innen et regulert byggeareal på 2348 m².

Arkitektur tilpasset Solhaugtunet

Bebyggelsen skal tilpasses eksisterende bebyggelse på Solhaugtunet med bruk av malt trepanel, saltak og harmoniserende farger. Byggehøyden er regulert i tre soner med maksimum gesims- og mønehøyder på henholdsvis 7,0 og 9,0 meter over planert terreng. Det legges også til rette for et felles, parkmessig uteoppholdsareal på ca. 405 m² med nærlekeplass, tilpasset universell utforming og med krav til tilpasning til Solhaugtunets hageanlegg.

Redusert enheter og miljøsjekk

Prosjektet har gjennomgått planprosess med 1. gangsbehandling og revidert planforslag, hvor antall boenheter ble redusert fra 14 til 10. Det er gjennomført miljøtekniske vurderinger som identifiserte lokal, lavgradig forurensning i grunnen, særlig i områder tidligere brukt til gartneri eller drivhus. Tiltaksplan og supplerende prøvetaking vil bli krevet før rammetillatelse. Trafikkvurdering viser liten trafikkøkning, og eksisterende infrastruktur forventes å ha tilstrekkelig kapasitet uten økt risiko.

Renovasjon og infrastrukturplan

Det planlegges nedgravde eller delvis nedgravde renovasjonsløsninger med god adkomst fra Hanna Winsnes vei. Planområdet vil ha offentlig fortau langs sydsiden av Hanna Winsnes vei. Energiforsyning vurderes uten fjernvarmetilknytning, med mulig etablering av energibrønner og nødvendig teknisk infrastruktur. Prosjektet vil ivareta trygg flomledelse ved terrengjusteringer og eventuelle fysiske tiltak for å lede flomvann korrekt.

Varierte boliger nær service

Boligene planlegges med varierte størrelser fra ca. 60 til 120 m², og forventes å tilfredsstille behovene til både barnefamilier og voksne uten hjemmeboende barn. Nærhet til barnehager, skoler, sentrum og kollektivtrafikk gjør prosjektet godt egnet for et bredt brukersegment. Utbyggingen er planlagt trinnvis og vil følge godkjente regulerings- og miljøkrav, inkludert tilpasning til omkringliggende naturområder og ivaretakelse av kulturarvkrav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Sophus Bugges vei 28
3269 Larvik
Norge

Verdi og størrelse

876 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligenheter	10 stk
Tomannsboliger	4 stk
Eneboliger	6 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Bebyggelsesareal (BYA)	820 sqm
Tomteareal	2348 sqm
Uteoppholdsareal	405 sqm
Felles uteoppholdsareal totale krav	438 sqm
Nærlekeplass	min. 219 sqm terreng
Parkering biler	12 plasser (1,2 per boenhet inkl. gjesteparkering)
Gjesteparkeringsplasser	2 stk
Parkeringsplasser foran carport	7 stk

Aktører

Byggherre: Nanset Eiendom

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+132

fjernvarmetilknytning

fundamenteringsløsning

sykkeloppstillingsplass

Siste utvikling: Revidert planforslag for 10 boenheter lagt ut til begrenset høring fra 10.04.2025 til 07.05.2025 med to merknader kommentert. 1. gangsbehandling med vedtak om reduksjon fra 14 til 10 boenheter og endret boligtype. Supplerende grunnundersøkelser utført i november 2023, krav om prøvetaking og tiltaksplan for forurenset grunn før rammetillatelse.

Neste steg: Behandling i planutvalget etter begrenset høring, godkjenning av tiltaksplan for forurenset grunn og supplerende prøvetaking må gjennomføres for å kunne få rammetillatelse. Eventuelle prosjektblokker er funn av forurensing i grunnen som krever godkjent tiltaksplan fra forurensningsmyndigheten før videre bygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Nanset Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Lars Ingvar Halvorsen	Tiltakshaver	***@lihbygg.no	+47 ** 22

Sentralbord

Lars Ingvar Halvorsen

Tiltakshaver

***@lihbygg.no

+47 ** ** ** 22

SPIR Arkitekter

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Arthur Botten	Plankonsulent	***@spir.no	+47 ** 28

Sentralbord

Arthur Botten

Plankonsulent

***@spir.no

+47 ** ** ** 28

Malvåg Consulting

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

NORCONSULT

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Larvik Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

B. Børresen Eiendom

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Beate og Jon Bigseth

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Christine Anker Offenberg og Tarje Neergaard

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Mai 2025: Detlajregulering fra Larvik kommune

Planbeskrivelse til revidert planforslag Sophus Bugges vei 28 Larvik 26_05_2025.pdf

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/8222/Planbeskrivelse%20til%20revidert%20planforslag%20%20Sophus%20Bugges%20vei%2028%20Larvik%2026_05_2025.pdf

Oppdateringer

26. Mai 2025

Totalt areal lagt til: 876 kvm
Arthur Botten lagt til som Plankonsulent for SPIR Arkitekter AS
Lars Ingvar Halvorsen lagt til som Tiltakshaver for Nanset Eiendom
SPIR Arkitekter lagt til som Arkitekt
Larvik Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Nanset Eiendom lagt til som Byggherre
Malvåg Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør
B. Børresen Eiendom lagt til som Stakeholder
Christine Anker Offenberg og Tarje Neergaard lagt til som Stakeholder
Beate og Jon Bigseth lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligbebyggelse Hanna Winsnes vei 19 og Sophus Bugges vei 28