Skåthaugen nordvest boligfelt med nye tilkomstveger (14122)

Beskrivelse: Detaljregulering av Skåthaugen nordvest for 35-40 eine- og tomannsbustader med ny tilkomst, gangvegar og leikeplassar i tråd med Ålesunds vegnorm. Les mer ↧

Detaljregulering for 40 boliger

Planor Bolig AS har utarbeidet detaljreguleringsplan for Skåthaugen nordvest, et boligområde på 44,8 dekar rett nord for dagens felt. Planen legger til rette for bygging av ca. 35-40 nye bueiningar, fortrinnsvis frittliggende småhus i form av eine- og tomannsbustader med maks 2-3 etasjar og byggehøgder fra 6 til 9 meter. Det reguleres også offentlege og felles leikeplassar, grøntområder og snarvegar som skal integrere området godt i lokalmiljøet.

Utbedring av vegsystem og tilkomst

Vegsystemet er sentralt i planarbeidet, med utbetring og utviding av eksisterande Skåthaugkleiva med fortau, tilkomstvegar for det nye bustadfeltet samt forbetra kryss ved fylkesveg 391. Maksimal stigning for vegene ligg rundt 10-10,9 % grunna topografiske utfordringar, med fokus på trygg framkomst for mjuke trafikantar og avgrensa inngrep i terrenget. Det er regulert omfattande areal til veggrunn, støttemurar og overvasshandtering som er tilpassa eksisterande busetnad og utforming.

Miljø- og risikoanalyse gjennomført

Miljø- og risikovurderingar viser at området er godt egna for bustadbygging utan vesentlege faremoment eller auka miljøbelastning. Overvasshandtering blir løyst ved ny overvassleidning langs Kråa, som knyttar det nye feltet til hovudvegnettet. Støyutgreiing konkluderer med at deler av området ligg marginalt over nedre grense for gul sone, men leikeareal og uteområder er planlagt med omsyn til dette. Tiltak for å bevare naturleg terreng og sikre tryggleik for barn inngår i planen.

Dialog, anlegg og parkering

Planprosessen har inkludert god dialog med kommunen og berørte parter, med fleire revisjonar etter offentleg høyring. Anleggsarbeid og oppgradering av vegnettet må gjennomførast før bustadbygging kan starte, der anleggsbelte og riggområde er regulert. Parkeringsnorm på 2 plassar per bueining følgjast, og området skal ha tilrettelegging for gåande og syklande gjennom snarvegar, gangveg og fortau der terreng og plass tillèt det.

Trygt og harmonisk boligområde

Totalt sikter planen mot å skape eit trygt, tilgjengeleg og variert bustadområde med god tilknyting til omkringliggjande friområde og etablert infrastruktur. Både privatliv, estetikk og funksjonelle kvaliteter vektlegges i utforminga, med vekt på å minimalisere store terrenginngrep og harmonisk tilpasning til eksisterande bebyggelse.

Bueiningar	35-40 stk
Einebustader	om lag 30 stk
Tomannsbustader	om lag 6-10 stk
Byggehøgd	2-3 etasjar
Tomteareal totalt	44,75 daa (44750 kvm)
Bustadareal (BFS1-13)	29,4 daa (29400 kvm)
Leikeplassar	3 stk
Køyreveg (Skåthaugkleiva og nye vegar)	5,2 daa (5200 kvm)
Fortau	0,7 daa (700 kvm)
Gang- og sykkelveg	0,2 daa (200 kvm)
Annan veggrunn - tekniske anlegg	2,7 daa (2700 kvm)
Friområde	2,5 daa (2500 kvm)
Parkeringsplasser	70-80 stk

Sentralbord
Ståle Gjære	Oppdragsgjevar	***@planor.no	+47 ** 24

Sentralbord
Lesley Robinson	Kontaktperson Nordplan AS	***@northplan.no	+47 ** 90
Gudveig Fure Oksholen	Kontaktperson Nordplan AS	***@nordplan.no	+47 ** 39
Heidi Hansen	Kontaktperson Nordplan AS	***@nordplan.no	+47 ** 09

Sentralbord
Gudmund Hoel	Kontaktperson kommunen	***@alesund.kommune.no	+47 ** 19

BuildPilot

Skåthaugen nordvest boligfelt med nye tilkomstveger (14122)