Greina - 4 bygg med 12 boenheter i konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Omregulering av Greina-eiendom til konsentrert småhusbebyggelse med 4 bygg og 12 boenheter, modulbasert trehusleveranse og gode utearealer. Les mer ↧

Fire rekkehus. Fjellsprenging nødvendig

Prosjektet innebærer en mindre endring av reguleringsplanen for eiendommen med gnr/bnr 41/111 i Bergveien 25, Skarnes. Det planlegges oppføring av fire boligbygg med totalt 12 boenheter i konsentrert småhusbebyggelse, fortrinnsvis rekkehus og kjedehus i to til tre etasjer. Utbyggingen krever sprenging av fjell under boligene, da tomten hovedsakelig består av fjell med registrert marin leire i enkelte områder. Maksimalt tillatt bebygd areal er 30%, med noen unntak inntil 35%, og høyden på bygningene skal ikke overstige 6,5 meter i gesimshøyde og 7,5 meter ved sokkeletasje.

Detaljert plan for utearealer

Planleggingen inkluderer detaljert regulering av tomtegrenser, fellesarealer, parkeringsløsninger og lekearealer. Parkeringskravet er minst 1,5 plass per boenhet hvorav minimum én garasje eller carport. Det skal opparbeides takoverbygde anlegg for søppel, og i felt KS6 er det krav om overvannshåndtering og fordrøyning på egen tomt. Området får gode utearealer med lekeapparater som sandkasse og huske, minst 200 m² lekeareal på et sammenhengende område, og sti-/trappetilgang til gang- og sykkelstien langs Rådyrvegen.

Trygg adkomst og miljøvennlig bolig

Prosjektet legger vekt på trafikksikkerhet med lav fartsgrense, gode siktforhold og velregulerte veibredder med gang- og sykkelveier i nærheten. Adkomst til boligene skjer via regulert vei fra nord, med felles renovasjonsanlegg nær adkomstveien. Bebyggelsen utføres som en norsk modulbasert trehusleveranse i tråd med TEK17, med høy energistandard (energimerking B, mange boliger tilsvarende A). Nærhet til Skarnes stasjon gir gode muligheter for klimavennlig transport til store arbeidsmarkeder.

Streng regulering sikrer kvalitet

Utbyggingen har et stort fortettingspotensial og gir et godt boligtilbud med moderne og energieffektive løsninger, samtidig som det bevares gode kvaliteter i utearealer og trygg trafikkavvikling. Det er etablert strenge krav til høyde, utnyttelse og utforming for å sikre en harmonisk tilpasning til området, samt håndtering av overvann og lekearealer for barn og unge. Byggestart og gjennomføring vil kreve godkjennelse fra Planutvalget i kommunen, og det er allerede gjennomført dialog med involverte parter, inkludert CK Nor Bygg AS og Sør-Odal kommune.

Omregulering for balansert utbygging

Eiendommen på 5249,1 m² vil etter omregulering få 3322,6 m² til konsentrert småhusbebyggelse, med omkringliggende teknisk infrastruktur og fellesarealer. Eksisterende bolig på eiendommen reguleres ikke om, og planområdet sikrer god balanse mellom bebyggelse, parkering og attraktive utomhusområder. Prosjektet bidrar til boligfortetting i et etablert område med god infrastruktur og tilgang til servicetilbud.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sør-Odal

Adresse

Innlandet > Sør-Odal

Bringebærlia 40
2100 Skarnes

Verdi og størrelse

886 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsmaskin

avløp

avløpsnett

benk

boenhet

bolig

boligbygg

boligområde

brannsikring

brannventil

byggegrense

carport

carporter

+72

container

dekk

enebolig

fellesareal

flermannsbolig

fordrøyningsanlegg

forstøtningsmur

gangsti

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

gårdsplass

huskestativ

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

jernbane

kjedehus

kjørevei

kum

kumkort

kvikkleire

ledning

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

lekeutstyr

maskin

mur

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannstiltak

parkering

parkeringsløsning

prøvegraving

rekkehus

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

sandkasse

småhusbebyggelse

sokkeletasje

spillvann

sprøbruddmateriale

strømforsyning

støttemur

sykkelsti

sykkelvei

takoverbygd

terreng

tilførselsveg

tomt

trafokiosk

transportløsning

trapp

tre

trehusleveranse

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusareal

vann

vannbåren

vannhåndtering

vannledning

veg

vei

veikant

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker