Ombygging og utvidelse av gamle brannstasjonen, Sandved

Beskrivelse: Detaljregulering for gamle brannstasjonen på Sandved med kombinert næring, forsamlingslokale og handel. Maks BRA på 9200 m2, nytt bygg og infrastruktur. Les mer ↧

Ombygging med flerbruksformål

Prosjektet omfatter detaljregulering og videreutvikling av den gamle brannstasjonstomten i Sandved, Sandnes. Formålet er kombinert bruk for næring, forsamlingslokale og handel med plasskrevende varer. Eksisterende bygningsmasse skal i hovedsak bevares og transformeres til menighetshus for Norsk Luthersk Misjonssamband (NLM) med funksjoner som forsamlingssal, administrasjon, og sosial sone. Det planlegges også tilbygg og nytt bygg med ulike næringsformål og handel, inkludert et forskningssenter på inntil 600 m2.

16,4 daa med 9200 m² BRA

Prosjektområdet er på ca. 16,4 dekar og har maksimal tillatt bruksareal (BRA) på cirka 9200 m2 inkludert parkeringsplasser. Maks BRA for forsamlingslokalet settes til 4600 m2. NLM planlegger en integrert gjenbruksbutikk på opptil 1000 m2 som del av menighetshuset, med sosialt fokus på arbeids- og språktrening. Det er også lagt til rette for etablering av bensinpumpe, vaskehall og superladestasjoner for elbiler, noe som vil tilføre området moderne infrastruktur med tilknyttet trafikkstyring.

Trafikktiltak og overvannshåndtering

Byggeplanene følger bestemmelser for maksimal høyde og byggegrenser, og tiltak knyttet til trafikk og infrastruktur skal sikre god adgang og sikkerhet. Det vil være behov for tiltak på det omkringliggende veinettet for å håndtere økt trafikkmengde i tilknytning til ny bruk. Overvannshåndtering planlegges med åpne fordrøyningsbasseng på minimum 145 m2, med krav om inngjerding på grunn av bassengenes dybde. Prosjektet tillater etappevis utbygging, der rekkefølgekrav og godkjenning av utomhusplan er sentrale før igangsetting og brukstillatelse.

Livlig område med ny infrastruktur

Prosjektet vil ha positive effekter på områdets karakter ved å tilføre liv og nye fasadeuttrykk på gamle brannstasjonen. Ladepunkter for elbiler og nærhet til hovedveinettet gjør tomten attraktiv for framtidige brukere. Prosjektet er utviklet i samarbeid mellom Sandnes Tomteselskap KF, NLM og Asplan Viak, med aktiv involvering fra kommunen og Statens Vegvesen for hensiktsmessige byggegrenser og infrastrukturutvikling.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Jærveien 107
4318 Sandnes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Samlet BRA	9200 m2
Forsamlingslokale BRA	4600 m2
Næringsareal BRA	ca. 3200 m2
Forskningssenter BRA	600 m2
Bensinpumpe BYA	98 m2
Vaskehall BYA	196 m2 (14 x 14 m)
Tomteareal	16,4 dekar
Eksisterende asfalt som skal fjernes	5000 m2
Rabatter og skråninger med vekstjord	2000 m2
Løsmasser for transport	ca. 5000 m3
Overvannsbasseng minimumsareal	145 m2 (3 basseng á 1,5 m dybde)

Aktører

Byggherre: Sandnes tomteselskap

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

Siste utvikling: Detaljregulering versjon 02 (01.04.2020) for gamle brannstasjonen godkjent. Planen setter byggegrenser, maksimal BRA, regulerer formål og krever utomhusplan før byggestart. Trafikk, vei, vann-/avløp, massehåndtering og universell utforming er ivaretatt før brukstillatelse.

Neste steg: Godkjenning av utomhusplan 1:200 før igangsetting. Teknisk anlegg (o_SVT1-3, o_SKV3) må være ferdig. Gangforbindelse øst-vest på tomta må fullføres før brukstillatelse til BKB2. Utbygging følger avtale for etappevis realisering. Fylkeskommunale godkjenninger kreves for gjenbruksbutikk. Manglende teknisk tilrettelegging kan hindre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Sandnes tomteselskap

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Martin Eskeland	Kontaktperson

Sentralbord

Kontaktperson

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Trygve Valen	Kvalitetssikrer	***@asplanviak.no	+47 ** 17
Renata Aradi	Medarbeider
Ingrid Høymer Fossan	Oppdragsleder / Utarbeidet av
Angela Kommedal	Medarbeider
Gorm Carlsen	Medarbeider
Bjørn Salte	Medarbeider
Ingrid Runestad	Medarbeider