Leiligheter Krøderen - tomannsboliger universelt utformet

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 14 leiligheter i Krøderen sentrum med fokus på universell utforming og gode uteområder, tilrettelegger for eldre og funksjonshemmede. Les mer ↧

14 tilpassede boenheter bygges

Prosjektet innebærer utvikling av sentrumsnære leiligheter i Krøderen, spesielt tilpasset eldre og funksjonshemmede. Det skal bygges horisontaldelte tomannsboliger med universell utforming på små, tett utnyttede tomter. Totalt legges det til rette for 14 boenheter, hvorav minst seks oppfyller krav til universell utforming både i planløsning og adkomst. Eksisterende bygninger innenfor planområdet rives for å gi plass til nybyggene.

Felles adkomst og parkering

Planområdet inkluderer flere kommunale og private eiendommer, og planløsningen sikrer en felles adkomstvei som betjener boligene og eksisterende bygg som Coop og tilhørende hybler. Parkeringsløsningen tilfredsstiller krav med én parkeringsplass per bolig i tillegg til garasje/carport, samt egne gjesteparkeringsplasser. Det er lagt vekt på tilgjengelig gangadkomst og at det ikke etableres ny adkomst til fylkesvei 280.

Felles leke- og oppholdsareal

Det legges stor vekt på uteområder med en felles lekeplass på minimum 50 m² innenfor et nærmere 185 m² stort oppholdsareal, som skal fungere som et sosialt samlingspunkt for både eldre og barn i området. Arealet er skjermet mot støy og trafikk og ligger sentralt for å møte krav i kommuneplanen om lekeplasser for barn og unge.

Universell utforming og infrastrukturutfordringer

Hensynet til universell utforming har medført justeringer i boligtypen, med fokus på tilgjengelighet over to eller tre plan og tilpasning til terrenget, selv om adkomst på enkelte smale tomter er utfordrende. Det skal også etableres skjermvegger for å skjerme gangveier mot fylkesvei. Eksisterende høy- og lavspentkabler og en nettstasjon i området kan medføre ekstra kostnader for utbygger ved eventuelle flyttinger.

Samarbeid og planstatus

Prosjektet utføres i samarbeid mellom Krødsherad kommune som oppdragsgiver og Asplan Viak AS som rådgiver og planlegger. Planarbeidet bygger på tidligere illustrasjoner utarbeidet av kommunen og entreprenør, og følger krav og retningslinjer i kommuneplan for Krødsherad. Planen ble framlagt i juni 2015, og det er ikke behov for egen trafikkanalyse i reguleringsarbeidet.

Boenheter	14 stk
Tomannsboliger (horisontaldelte)	7 stk
Universelt utformede boliger	6 stk
Felles uteoppholdsareal	185 sqm
Minste lekeplassareal	50 sqm
Antall tomter	8 stk
Boliger med adkomst via kommunal vei	10 stk
Boliger med adkomst direkte til kommunal vei	3 stk
Sokkeleilighet med gangveiadkomst	1 stk
Parkeringsplasser (minimum 1 per boenhet, utenom garasje/carport)	14 stk

Sentralbord
Ingvild Johnsen Jokstad	Oppdragsleder
Sissel Mjølsnes	Kvalitetskontroll

BuildPilot

Leiligheter Krøderen - tomannsboliger universelt utformet