Ådalsgrenda boligfelt utvidelse med inntil 40 boenheter

Beskrivelse: Utvidelse av boligfelt Ådalsgrenda med 30-40 boliger, veiutbedring og lekeplasser. Fokus på universell utforming, trafikksikkerhet og miljøhensyn ved Flatsetelva. Les mer ↧

30-40 boenheter på 58 dekar

Prosjektet omfatter utvidelse av det eksisterende boligfeltet Flatset A (Storbakken) vestover, i Frei, Kristiansund kommune. Det planlegges bygging av 30-40 nye boenheter bestående av frittliggende eneboliger, eneboliger med utleieenheter og flermannsboliger på ett plan. Totalt areal er ca. 58 dekar, hvor boligbebyggelse vil dekke omtrent 27 dekar med utnyttelsesgrad fra 35 % til 45 % BYA. Området inkluderer friluftsområder rundt Flatsetelva og bevaring av kollen i planområdet. Maksimal bygghøyde er regulert for ulike boligtyper, med særskilte krav om universell utforming på minimum 20 % av boenhetene i det konsentrerte boligområdet beregnet for seniorboliger.

Utbedret vei og parkering

Utbedring og tilrettelegging av tilkomstveien Storbakken er et sentralt element i prosjektet. Vegbredden utvides til 5,5 meter kjørebane med ensidig fortau på 2,5 meter, samt grøfter og snøopplagsplass innen en total vegtrasé på 12 meter. Dette skal ferdigstilles før igangsettelse av boligbygging. Parkeringskrav er satt til 2 plasser per enebolig og 1,5 plasser per boenhet i flermannsboliger, og det bygges egen offentlig parkeringsplass med 10 plasser for bruk ved friluftsaktiviteter i området. Gang- og sykkelveiforbindelser knytter boligfeltet til nærområdet og eksisterende boligområder.

Risiko og miljøtiltak ivaretatt

Risikovurderinger og miljøhensyn er ivaretatt gjennom blant annet buffersone på 20 meter langs Flatsetelva for flom- og erosjonsfare, samt restriksjoner på bebyggelse innen denne sonen. Geoteknisk vurdering konkluderer med lav risiko for områdeskred og uønskede geotekniske hendelser. Støy og anleggsrelatert støv er vurdert og dokumentert i egne rapporter. Planen stiller krav til bevaring av eksisterende vegetasjon og forbud mot snauhogst. Det er også lagt til rette for flere lekeplasser og grønne korridorer i boligfeltet.

Godkjent plan og dialog

Prosjektet er i tråd med kommuneplanens arealdel og har fått positiv behandling uten krav til konsekvensutredning. Planprosessen har inkludert dialog med Kristiansund kommune og innspill fra beboere, spesielt med fokus på trafikksikkerhet for myke trafikanter. Oppstartsmøte ble holdt i 2013, med planforslag levert i 2016. Utbygging forutsetter ferdigstillelse av veg- og infrastrukturarbeider først. Alternative adkomstveier har vært vurdert men forkastet til fordel for utbedring av eksisterende Storbakken.

Boenheter	30-40 stk
Frittliggende eneboliger	7 stk (BFS1-BFS7 inkludert noen med utleiemuligheter)
Tomteareal	58 daa
Bebygd areal (BYA)	27,24 daa
Areal frittliggende boligbebyggelse (BFS1-BFS15)	18,9 daa
Areal konsentrert boligbebyggelse (BKS)	7,1 daa
Areal energi-anlegg	0,04 daa
Areal lekeplasser	1,2 daa
Vei	7,1 daa
Fortau	2,1 daa
Gang- og sykkelveg	0,3 daa
Parkering (offentlig parkeringsplass)	10 parkeringsplasser

Sentralbord
Nils Frey	None

Sentralbord
Jarl Magne Nordhammer	Bygningsingeniør

BuildPilot

Ådalsgrenda boligfelt utvidelse med inntil 40 boenheter