81 leiligheter med rehabilitering
Grønnegata 6 Boligutvikling er et boligprosjekt i bydel Frogner, Oslo, som inkluderer både rehabilitering av eksisterende boligblokk fra 1972 og nybygg i bakgården. Totalt omfatter prosjektet 81 leiligheter, hvorav 69 rehabiliteres i det eksisterende bygget, og det oppføres 12 nye leiligheter i et nybygg. Bygningene består av tre etasjer, og prosjektet inkluderer også oppføring av nye balkonger og oppgradering av fasader og inngangspartier for å forbedre bokvaliteten og boligmiljøet. Boligområdet er på omtrent 4200 m² BTA, og det legges stor vekt på moderne og energieffektive løsninger.
AF Gruppen totalentreprenør 104 MNOK
AF Gruppen er totalentreprenør for prosjektet, med en avtale på ca. 104 millioner kroner eksklusiv MVA. Bjerke Grønnegata AS, eid av Bjerke Eiendom, er byggherre, mens Mad Oslo AS står for arkitekturen. Flere spesialiserte underleverandører er engasjert for ulike fagområder, som konstruksjon, ventilasjon, VVS og elektro. Samspillsentreprisen mellom AF Gruppen og byggherre har vært sentral i prosjektets gjennomføring, og det benyttes moderne byggematerialer som Ytong og Silka for bærekonstruksjonene.
Energieffektiv rehabilitering og klimatiltak
Prosjektet har et sterkt fokus på energieffektivisering og miljøperspektiver. Rehabiliteringen inkluderer installasjon av nye klimavegger for å redusere kuldebroer og bedre isolasjon, noe som bidrar til betydelige energibesparelser. I tillegg benyttes BlueProof-teknologi på takflater for å redusere belastningen på Oslo kommunes overvannsnett, noe som er et viktig klimatilpasningstiltak. Balkongene og fasadene bygges for å forbedre lysinnfall og bokvalitet, samtidig som utearealene i gårdsrommet oppgraderes for å skape attraktive fellesområder for beboerne.
Byggestart Q2 2021, ferdig Q3 2022
Prosjektet startet med byggestart i andre kvartal 2021 og forventes ferdigstilt i tredje kvartal 2022. Utviklingen har pågått i tett samarbeid mellom AF Gruppen og Bjerke Eiendom siden slutten av 2019. Planene inkluderer en separat søknad for nybygg, men rehabilitering og nybygg sees som en helhetlig satsing som skal løfte boligområdet betydelig. Risikoer knyttet til prosjektet vurderes håndtert gjennom bruk av moderne metoder, kvalitetsmaterialer og et koordinert samspill mellom fagene.
Bedre standard og økt boligkapasitet
Gjennom implementering av moderne løsninger og oppgradering av både estetikk og tekniske funksjoner, vil Grønnegata 6 bidra til økt boligstandard i Frogner-området. Prosjektet leverer flere kvalitetsleiligheter med bedre planløsninger, som for eksempel utvidelse av ettroms til toroms leiligheter, større stuer og soverom i eksisterende boliger. Samlet sett vil dette prosjektet gi en god samfunnsmessig gevinst ved å øke boligkapasiteten og forbedre bo- og nærmiljøet sentralt i Oslo.