Detaljregulering for boligområde B12 med gang- og sykkelveg

Beskrivelse: Detaljregulering for 11 nye boligtomter i Evje med eneboliger, tomannsboliger, tilhørende lekeplass og gang- og sykkelveg til Kjersti Park. Les mer ↧

11 tilpassede boligtomter

Prosjektet omfatter detaljregulering av område B12, som skal tilrettelegge for etablering av 11 nye boligtomter i Evje, Evje og Hornnes kommune. Det planlegges fem eneboligtomter og seks tomannsboligtomter, tilpasset førstegangsetablerere med tanke på Husbankfinansierte boliger. Tomtestørrelsen varierer fra rundt 500 m² for eneboliger og opptil 1 100 m² for tomannsboliger, med bebygd areal tillatt på 40 %. Bebyggelsen tillates i opptil to etasjer pluss eventuelt loft med saltak eller flatt tak i vinkel fra 0 til 35 grader, med nøytrale farger og ikke-reflekterende takflater.

17,9 dekar med fasiliteter

Det planlagte boligområdet dekker omtrent 17,9 dekar, hvorav ca. 11,2 dekar er boligområder. I tillegg til boligene skal det etableres en sentralt plassert lekeplass, friområder og vegetasjonsskjermer. Planen inkluderer også et kombinert område for fellesfunksjoner som parkeringsplasser, renovasjonsanlegg og postkassestativ. Området er i dag ubebygd med noe skog og fuktig mark, og bebyggelsen blir tilpasset terrenget i et sentrumsnært område ca. 400 meter fra Evje sentrum.

Ny adkomst og parkering

Adkomst løses med ny avkjørsel fra Ljosheimvegen/Nedre Tingveg, inkludert nødvendige frisiktsoner. Det etableres også gang- og sykkelveg som forbinder boligområdene nord og sør for planområdet, og viderefører Ljosheimvegen når ytterligere boligbygging gjøres. Parkering settes til minimum to biloppstillingsplasser per eneboligtomt og 1,5 per boenhet i tomannsboliger, i tillegg til felles gjesteparkering og bodarealer innen planområdet.

Reguleringsplan med miljøkrav

Planen er utarbeidet av Multiconsult AS på vegne av Evje Næringspark AS i henhold til plan- og bygningslovens § 12-3. Miljøhensyn ivaretas ved bruk av miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder, og det er ikke vurdert alternative lokaliseringer. Det stilles krav om at adkomstveg må være ferdig opparbeidet før brukstillatelse for boligene. Støydokumentasjon i tråd med veileder T-1442 må også godkjennes før igangsettingstillatelse kan gis.

Kvalitetsboliger med tilgjengelighet

Prosjektet vil gi gode boligmuligheter med kvalitativt gode utearealer som både ivaretar barnas lek på egen tomt og felles lekeplass som sentralt samlingspunkt. Bebyggelsen er tilpasset eksisterende nabolag, samtidig som den gir bedre tilknytning for gående og syklende i området, noe som bidrar positivt til tilgjengeligheten og samfunnsutviklingen i Evje.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Nedre Tingvei 33
4735 Evje
Norge

Verdi og størrelse

4480 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboligtomter	5 stk
Tomannsboligtomter	6 stk
Antall boliger totalt	17 stk (5 eneboliger + 12 tomannsboliger)
Størrelse per eneboligtomt	500-1000 m²
Størrelse per tomannsboligtomt	920-1100 m²

Aktører

Byggherre: Evje Næringspark

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+47

Siste utvikling: Planforslaget for område B12 er komplett og innsendt 28.11.2013. Det foreligger godkjente tekniske planer for veg, vann og avløp knyttet til områdeatkomst, og det er fastsatt rekkefølgekrav som krever opparbeidelse av vegatkomst før brukstillatelse gis.

Neste steg: Det må foreligge dokumentasjon på støyforhold i tråd med veileder T-1442 før igangsettingstillatelse kan gis. Opparbeidelse av vegatkomst må gjennomføres før brukstillatelse kan gis, og videre utbygging av Ljosheimvegen forutsettes ved senere byggetrinn.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer