Detaljregulering for Bustad og Barnehage på Tonningskamben

Beskrivelse: Plan for utbygging av 161-225 bustader, barnehage, vegar, leikeplassar og turstiar på Tonningskamben i Stryn kommune. Les mer ↧

161-225 bustader i ulike typar

Detaljreguleringa for Tonningskamben legg til rette for bygging av mellom 161 og 225 bustader i både frittliggande småhus- og konsentrerte bustadområde. I tillegg kan det etablerast ein barnehage eller ytterlegare bustadar i eit kombinert formål i øvre del av planområdet. Bustadområda er inndelt i fleire felt med ulike bustadtypar, der frittliggande småhus utgjer inntil 50 bustader, medan konsentrert småhusbusetnad kan romme 111 bueiningar etter arkitektens estimat. Ein betydelig del av tomtene skal byggjast som einebustader, og det er krav om ulike grad av utnytting og høgder som regulerer utforminga.

Fullverdig vegnett og leikeplassar

Planområdet på om lag 205 dekar ligg på eit høgdedrag nær Stryn sentrum og får tilkomst via Geilevegen og Jøtulen. Det blir bygd eit fullverdig vegnett i feltet, inkludert fortau og gang- og sykkelvegar, som blir offentlege vegar sikta overtatt av kommunen gjennom utbyggingsavtale. Planen inneheld omfattande areal for leikeplassar - totalt sju nærleikeplassar og ein kvartalsleikeplass på rundt 1500 m2 - alle universelt utforma og med ulike aktivitetar for barn i ulike aldersgrupper. Friområde og turdrag blir tatt vare på gjennom regulering av grøntområder og stiar som sikrar gode friluftslivsmuligheter og kompenserer for utbygginga.

Fleksibel utforming og tekniske løysingar

Det er lagt vekt på å sikre god arealutnytting og varierte bustadtypar til ulike kjøpargrupper, med fleksibel bygningshøgde og takformer. Parkeringskrava følgjer kommunen sine reglar, med minimum to parkeringsplassar per bustad for frittliggande hus og variert krav for konsentrert småhusfelt. Det vert også etablert krav om sykkelparkering. Vegenettet inkluderer tilrettelegging for renovasjon, utrykningskøyretøy og brøyting. Nye tekniske anlegg som snøopplag, energinett og overvasshandtering blir integrert for å sikre god funksjonalitet og miljøløysingar i prosjektet.

Tett samarbeid og terrengtilpassing

Planarbeidet har vore utført av Mulvik AS på oppdrag for Kamben AS i tett samarbeid med Stryn kommune og grunneigarar. Det er teke omsyn til både natur- og friluftsverdier ved at eksisterande stiar blir vidareført eller omregulert med små justeringar for best mogleg terrengtilpassing. Det er også lagt inn tiltak for tilkomst og tømmertransport i nærområdet. Krav til universell utforming og låg påverknad på friluftsområda er viktige moment i planlegginga. Planen er revidert etter offentleg ettersyn og gjeldande reglar for detaljregulering i kommunen.

Forbetra bustadtilbod og nærområde

Prosjektet vil bidra til å styrkje bustadtilbodet nær Stryn sentrum, gje gode nærmiljøtiltak med tilgjengelege leik- og grøntområder samt moglegheit for lokal barnehagedrift som svar på auka behov i kommunen. Prosjektet er også med på å utvikle ein heilskapleg infrastruktur med komfortable og sikre vegar og gangareal for bebuarane, og legg til rette for ein attraktiv og bærekraftig byutvikling i kommunen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Tømmergota 25
6783 Stryn
Norge

Verdi og størrelse

205000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomteareal	205 daa
Bueiningar totalt	161-225 stk
Frittliggande småhus (BF1-13)	50 stk
2-manns bustader i BF-områda	80 stk
Einebustadar i BF-områda	60 stk
Konsentrert småhus (BK1-6)	111 stk
Barnehage/kombinert barnehage/bustad (KBA)	Inntil 24 stk bueiningar
Antall tomter i BF1	3 stk
Antall tomter i BF2	3 stk
Antall tomter i BF3	5 stk
Antall tomter i BF4	3 stk
Antall tomter i BF5	4 stk
Antall tomter i BF6	4 stk
Antall tomter i BF7	3 stk
Antall tomter i BF8	5 stk
Antall tomter i BF9	2 stk
Antall tomter i BF10	1 stk
Antall tomter i BF11	7 stk
Antall tomter i BF12	4 stk
Antall tomter i BF13	6 stk
Leikeplassar	7 stk nærleikeplassar + 1 kvartalsleikeplass (1500-1700 m2)
Leikeplasstorleik kvartalsleikeplass	ca. 1,7 daa
Vegar (o_KV1- o_KV6)	6 stk regulerte vegar
Gang- og sykkelveg	1 stk
Friområde	3 stk
Turvegar (f_TV1, f_TV2)	2 stk tømmerbilvegar stengt for køyrety i kvardagen

Aktører

Byggherre: Kamben

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+119

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Detaljregulering for Tonningskamben er revidert etter offentleg ettersyn og samarbeid med kommunen, med godkjente grenser, reguleringsføresegner og utforming av bustadfelt med vegar, leikeplassar og grøntområde. Offentlege vegar blir regulert for kommunal overtakelse via utbyggingsavtale. Planen legg til rette for barnehage og bustader med tilknyting til vatn, avlaup og infrastruktur.

Neste steg: Vidare prosess krev oppfølging av utbyggingsavtalane, godkjenning frå kommunen på tekniske løysingar, samt utarbeiding av byggjesøknader og situasjonsplanar. Eventuelle prosjektfråhald eller omlegging av avkøyrslar og infrastrukturløysingar må løysast før byggestart. Ein må sikre handtering av overvassleidningar og nærleik til turdrag/sti i samsvar med reguleringsplanen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Kamben

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Rune Solheim	Kontaktperson, Forslagsstiller	***@nordfjordhus.no	+47 ** 72
Håvard Røe Maurset	Kontaktperson, Forslagsstiller	***@nordfjordlaft.no	+47 ** 98