Detaljregulering Heimen: 6-mannsbolig og lavblokker (2016007)

Beskrivelse: Plan for utbygging av 6-mannsbolig og lavblokker med 12 boenheter, parkering, lekeplass og gang-/sykkelvei i Heimen-området i Elverum. Les mer ↧

Plan for 12 nye boenheter

Planen legger til rette for utbygging av en 6-mannsbolig i 2,5 etasjer mellom Heimen og Kirkevegen, samt nye leilighetsbygg (lavblokker) på østsiden av Jutulbakken for mer bymessig fortetting. Totalt planlegges 12 nye boenheter fordelt på eksisterende og nye bygg med maksimal BYA på 40 % og mønehøyde på 9,5 meter. Området dekker ca. 10,1 dekar og omfatter eiendommer gnr./bnr. 30/102, 30/1289, 30/330, 30/332, 30/725 og 30/1289.

Parkering, lekeplass og adkomst

Det planlegges felles parkering med minimum 1,2 biloppstillingsplasser og 2 sykkelparkeringsplasser per bolig, med parkering lokalisert sørvest på felt BKS1. Det blir etablert en lekeplass for små barn med sittegrupper og lekeapparater, lagt til rette for gode solforhold, og en felles renovasjonsløsning skal være på plass før ny bebyggelse tas i bruk. Adkomst skjer via Jutulbakken, og gang- og sykkelveg forlegges og forlenges for å knytte området til eksisterende infrastruktur.

Universell utforming og kulturvern

Planen vektlegger hensyn til universell tilgjengelighet med trinnfrie overganger og tilrettelegging for HC-parkering, samtidig som bevaringsverdige bygninger og kulturmiljø (Heimen) ivaretas gjennom tilpasning i materialbruk, farger, plassering og avstander mellom bygg. Trafikksikkerhet vurderes spesielt, med medvirkning fra Statens vegvesen, fordi området grenser til fylkesveg 553 med bussholdeplass og gang-/sykkelveg.

Medvirkning og godkjenninger

Prosjektet har gjennomgått en medvirkningsprosess med involvering av kommune og nabointeresser. Forut for gjennomføring kreves kommunale godkjenninger og utbygger bærer kostnader for kommunaltekniske anlegg. Utbygging anses å gi et positivt bidrag til fortetting i Elverum sentrum med redusert bilbruk og godt kollektivtilbud. Det forventes minimal belastning på skolekapasitet grunnet omfanget på 6 nye boenheter.

Antall boenheter i ny 6-mannsbolig	6 stk
Etasjer i ny 6-mannsbolig	2,5 etasjer
Tomteareal planområdet	10,1 daa
Sum biloppstillingsplasser for 6 boenheter	7 stk
Sum sykkelparkeringsplasser for 6 boenheter	12 stk
Planlagt lavblokk i felt BKS1	6 boenheter (nybygg)

Sentralbord
Abobaker Gargotti	None
Mark Bjørk	None

Sentralbord		***@mjosplan.no	+47 ** 00
Hallgeir Mork	None

Sentralbord
Ingrid Lekve	None
Erik Johan Hildrum	None

BuildPilot

Detaljregulering Heimen: 6-mannsbolig og lavblokker (2016007)