Kombinert næringsbygg med atrium
Havnespeilet er det første bygget i Havneparken i Sandnes sentrum, oppført på kvartal A5 som en sentral del av byens utvikling ved Gandsfjorden. Bygget er et kombinert næringsbygg med kontor, offentlig og privat tjenesteyting, handel og bevertning. Totalt har bygget et bruttoareal på om lag 6.200 m² fordelt på tre til fire etasjer, med sentrale leietakere som Sandnes Sparebank og restauranten Mondo. Arkitekturen, utformet av Plank Arkitekter, er preget av en trapesformet design med et glassmidtbygg, og inkluderer blant annet et indre atrium med vertikal kommunikasjon og forbindelsesbroer, som bidrar til et aktivt og variert byliv på gateplanet.
Passivhus med energiklasse B
Byggearbeidene startet i oktober 2014 og ble ferdigstilt 1. mars 2016, med Masiv Bygg som hovedentreprenør. Prosjektet ble gjennomført etter Tek10-standarden og er oppført som et passivhus med energiklasse B, som innebærer avanserte løsninger for oppvarming og kjøling via fjernvarme og fjernkjøling, samt ventilasjon med varmegjenvinning. Bygget har tilpasset isolasjon på opptil 35 cm i taket, energigjerrige vinduer, universell utforming og effektiv brannsikring med fullsprinkling. Under oppføringen ga Masiv Bygg en problemfri byggeprosess uten fraværsskader, med opptil 50 personer i arbeid samtidig.
Miljøfokus og grønne løsninger
Prosjektet er vektlagt med et sterkt miljøfokus og inkluderer flere energieffektiviseringstiltak, som grønne tak med solcellepaneler, kompakte bygningsvolumer og fleksible fasadesystemer som utnytter dagslys og passiv solenergi. Overflatevann håndteres gjennom fordrøyning på grønne tak og videreføres til naturbaserte løsninger ved strandsonen. Det er også stilt krav til avfallshåndtering med kildesortering og mulig tilknytning til felles avfallsugsystem. Underjordisk parkering er planlagt i samspill med nabotomten, med til sammen 180 sykkelparkeringsplasser, hvorav de fleste er innendørs. Trafikk og levering følger en bedriftsrettet transportpolicy i prosjektets tidlige faser.
Pilotpeler sikrer stabil grunn
Bygget hviler på 195 pilotpeler på grunn av utfordrende grunnforhold med utfylt sjøbunn, noe som sikrer stabilitet for konstruksjonen. Det er tatt høyde for alle relevante tekniske krav og rekkefølgekrav i reguleringsplanen, blant annet at bygget må ferdigstilles før parkeringsanlegg under nabotomten kan tas i bruk. Nettstasjon og kabelnett må være operative før brukstillatelse kan gis. Prosjektet har blitt et markant landemerke og symbolbygg i Sandnes, samtidig som det representerer en milepæl som Masiv Byggs første passivhusprosjekt.
Kostnad og offentlig promenade
Totalkostnaden for nybygget var cirka 115 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Kundene bak prosjektet inkluderer Det Stavangerske Investeringsselskap, og alle involverte parter har hatt et godt samarbeid gjennom hele byggeperioden. Utomhusarealene er pent opparbeidet med offentlig tilgjengelig promenade langs Gandsfjorden og gode sittemuligheter, noe som bidrar positivt til bymiljøet og tilgangen til strandsonen for allmennheten.