Henrik Ibsens Gate 90 - Ombygging og Bruksendring

Beskrivelse: Ombygging og bruksendring av Henrik Ibsens Gate 90 med ny arealfordeling, kantine i 1. etasje, samt tilpasninger for bedre butikk- og kontorfunksjonalitet. Les mer ↧

Ansvarlige og formål

Prosjektet 'Henrik Ibsens Gate 90 - Ombygging og Bruksendring' ledes av tiltakshaver Virke Eiendom AS, med Eliassen og Lambertz-Nilssen Arkitekter AS som ansvarlige for arkitektur og søknadskoordination. Prosjektet innebærer en omfattende ombygging og bruksendring av eiendommen gnr 211, bnr 38, hvor det søkes om endring fra kontor og ordinære forretningslokaler til serverings- og handelslokaler. Dette skal tilpasses flere leietakere, inkludert nye aktører som EspressoHouse og oppgradering av eksisterende som Boots Apotek, Galleri D40, Noodles og Wayne's Coffee.

Ombygging og tekniske arbeider

Hovedomfanget av prosjektet inkluderer bruksendring av første etasje og mezzaninetasjen, med tilpasninger som utvidelse av serveringslokaler for EspressoHouse inn i tidligere atrium- og apotekarealer, omdisponeringer for bedre funksjonalitet, og bygging av ny rømningsvei fra mezzaninetasjen via en dør i tidligere vindusåpning. Videre etableres et råbygg for en matvarebutikk i underetasjen med nødvendige tekniske installasjoner og brannsikring, i tillegg til ny kantine for Virke Eiendom i 1. etasje som får bedre lys og luft. Utvendige arbeider inkluderer blant annet montering av nye ventilasjonsaggregater og tørrkjøler på taket, utformet slik at de påvirker gatebildet minst mulig.

Bedre miljø og sikkerhet

Prosjektet legger stor vekt på å skape et variert og publikumsrettet miljø i Henrik Ibsens gate med flere spisesteder og servicetilbud på gateplan. Dette skal bidra til økt aktivitet, liv og trygghet i området. For øvrig styrkes branntekniske løsninger gjennom bedre rømningsveier, ny trapp, og generell oppgradering av byggets sikkerhet. Det er også fokus på å integrere ledige lokaler i omorganiseringen for bedre arealeffektivitet og leieutnyttelse, noe som forbedrer bygningsmiljøet og områdets attraktivitet.

Risiko og samordning

Risikoene knyttet til prosjektet omfatter blant annet utførelse av tekniske ombygninger i eksisterende bygningsstruktur, etablering av nye rømningsveier og ventilasjonsløsninger, samt koordinering med flere leietakere som skal tilpasse sine lokaler parallelt. Dette krever nøyaktig planlegging og samarbeid for å sikre kontinuerlig sikkerhet og funksjonalitet under byggeperioden. Trafikkmessige konsekvenser vurderes som minimale, noe som begrenser ulemper for lokalbefolkningen under arbeidene.

Tidsplan og godkjenninger

Tidsmessig startet ombygningen med søknader i 2015 og påfølgende endringer samt igangsetting av arbeider i løpet av 2016. Planlagt leietakerskifte for EspressoHouse og andre virksomheter skulle gjennomføres høsten 2015 og inn i 2016, med ferdigstillelse av råbygg for matvarebutikk og tekniske installasjoner i underetasjen i samme periode. Prosessen følger nødvendige kommunale godkjenninger og tekniske forskrifter for serverings- og handelsvirksomhet, og sikrer at prosjektet blir godt integrert i byens bygningsmiljø.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Butikker

Adresse

Henrik Ibsens gate 90
0255 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Ny kantine	1 stk
Lokaler for matvarebutikk	1 stk
Ny rømningsvei	1 stk
Rømningsdører	Flere stk
Ventilasjonsaggregat	Flere stk
Tørrkjøler	1 stk
Interntrapper fjernet	Flere stk
Trapp til U-etasje fjernet	1 stk
Galleri D40 utvidelse	1 stk
Waynes Coffee lokaler beholdt	1 stk
Noodles lokaler utvidet	1 stk
Espresso House utvidelse	1 stk
Boots Apotek planløsning endret	1 stk
Consenzo restauranten beholdt	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+167

energiforsyningsbygning

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

bygningsspesifikasjon

fritidsbolig

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Henrik Ibsens gate 90 - Flytting av kantine - Utvidelse av lokale - Ferdigstilling av lokaler for matbutikk

Byggesak hos Oslo kommune

Henrik Ibsens gate 90 - Bruksendring av lokaler i 1. etasje og mesanin til kontor, forretning og servering

Oppdateringer

19. Mai 2021

Christiania Rørleggerbedrift lagt til som Entreprenør

18. Mai 2021

Aasmund Bjørnstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lillestrøm Arkitekter
Euroweld lagt til som Entreprenør
RANDEM & HÜBERT lagt til som Entreprenør
Centrum Elektriske lagt til som Entreprenør

12. Mar 2018

City Rør lagt til som Entreprenør

12. Jan 2018

Espen Engebretsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Christiania Rørleggerbedrift

2. Okt 2017

Einar Bjørgen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkitema
Anders Enger lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Energibygg

27. Sep 2017

Anders Grindflek lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Bjørn Rokke lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Lars Nordstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORPRODUKTER - MILJØ
Anders Ettre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RANDEM & HÜBERT
Knut Magnor Sletten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Euroweld

23. Aug 2017

Olav Struksnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Erichsen & Horgen
Aasmund Bjørnstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Eliassen og Lambertz-Nilssen Arkitekter / Arkitema/ELN Architects

1. Feb 2016

Håndverkskompaniet lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Henrik Ibsens Gate 90 - Ombygging og Bruksendring