Rådhusgata 3 Bolig- og Næringsprosjekt (GNR 2 BNR 1787)

Beskrivelse: Detaljregulering for bolig- og næringsbygg med 43 leiligheter, næringsseksjon, parkeringskjeller og grøntområder i Rådhusgata 3, Moss sentrum. Les mer ↧

Riving og ny boligbebyggelse

Prosjektet Rådhusgata 3 Bolig- og Næringsprosjekt (GNR 2 BNR 1787) innebærer riving av eksisterende bygningsmasse, inkludert det eldre «Mitt Hotell» og tilhørende parkeringsplasser, for å gi plass til en ny bolig- og næringsbebyggelse. Tomten på ca. 4,3 dekar ligger sentralt i Moss, mellom Rådhusparken og Moss rådhus, og prosjektet sikter mot en tett urban bebyggelse på fem etasjer som skal harmonere med det omkringliggende bymiljøet. Totalt skal det bygges rundt 43-45 leiligheter i varierte størrelser, samt næringsarealer i første etasje.

6040 m² bolig og næring

Det planlegges ca. 6040 m² bruksareal (BRA) fordelt på bolig, næringsareal og parkering. Av dette utgjør parkeringskjelleren omtrent 1434,5 m² med 21 bilplasser og 86 sykkelplasser, hvor sykkelparkering kan utvides ved å etablere plasser i to høyder. Næringsarealet på ca. 110 m² ligger i første etasje på hjørnet mellom Fleishers gate og Rådhusgata, og det legges stor vekt på å unngå næringsbruk som kan sjenere beboerne. Leilighetene varierer i størrelse fra 45 til 120 m² og alle har minst ett soverom. Felles uteområder inkluderer over 1000 m², hvorav minimum 700 m² er tilrettelagt for lek, opphold og dyrking, og det utarbeides egne private balkonger og takterrasser.

Tilpasset design og uteområder

Designet på bygget er nøye tilpasset til å harmonere med nabobebyggelsen, med hovedsakelig tegl som fasademateriale, avrundede balkonger og tilbaketrukket første etasje som gir plass til private markterrasser og grønn buffer mot fortauet. Uteområdet ivaretar gode boligkvaliteter med blant annet variert beplantning, inkludert tre nye trær som skal plantes langs Rådhusgata som erstatning for eksisterende platanlønn. Nedgravde avfallsbeholdere, brannbiloppstillingsplasser og god adgang for renovasjon er også ivaretatt i planleggingen.

Miljøvennlig transport og infrastruktur

Miljøhensyn spiller en viktig rolle i prosjektet, med fokus på å legge til rette for miljøvennlig transport. Parkeringsplassen begrenses til maks én bilplass per boenhet for å stimulere til sykkelbruk og kollektivtransport. Sykkelparkering under tak plasseres med minst to plasser per boenhet, og det vurderes løsninger som innglassing og støyskjerming for å redusere støy generert av trafikk i nærområdet. Byggingen vil samtidig bidra til bedret luftkvalitet og støyskjerming på uteområder ved at bebyggelsen skjermer stille sider. Videre vil området knyttes til eksisterende kommunalt vann- og avløpsnett, og ny vannledning for slokkevann skal etableres for å sikre robust infrastruktur.

Prosjektledelse og godkjenningsstatus

Prosjektet ledes av Østavind Arkitekter AS som ansvarlig søker fram til rammesøknad, med samarbeidspartnere innen landskapsarkitektur (Studio Sted), brannkonsept (Igniva AS) og overvannshåndtering (Ingeniørfirmaet Svendsen & Co). Geotekniske undersøkelser har vist at tomten er uten kvikkleire og sprøbruddsmateriale, noe som reduserer risiko knyttet til grunnforhold. Det pågår fortsatt vurdering av plassering for ny trafo på tomta, og endelig løsning for denne må avklares før igangsetting. Prosjektet er i en fase der rammesøknad og nødvendige godkjenninger stadig bearbeides, slik at byggestart kan gjennomføres i tråd med planlagt tidslinje.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Rådhusgata 3
1531 Moss
Norge

Verdi og størrelse

6040 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	43 stk
Antall etasjer	6 etasjer
Størrelse på leiligheter under 50m²	7 stk
Leiligheter med mulighet for hybel	4 stk
Næringsseksjon	1 stk
Samlet BRA	6040.2 kvm
Kjellerareal	1434.5 kvm
Uteoppholdsareal og lekearealer	1000 kvm
Areal for lek, opphold og dyrking	700 kvm
Trær langs Rådhusgata	3 stk
Bilparkeringsplasser	21 stk
HC-parkeringsplasser	2 stk
Sykkelparkeringsplasser	86 stk

Aktører

Byggherre: R3 UTVIKLING

Arkitekt: Østavind Arkitekter

Landskapsarkitekt: STUDIO STED

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+406

brannoppstillingsplass

elektrisitetsforsyning

infrastrukturprosjekt

sykkeloppstillingsplass

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Rådhusgata 3 er ferdigstilt og fastsatt med krav til byggehøyder, utnyttelse, parkeringsplassering og uteoppholdsarealer.

Neste steg: Detaljprosjektering og byggesak må gjennomføres, inkludert etablering av nye brannkummer og vannledning. Det kan også bli nødvendig å løse støyutfordringer for 3 leiligheter ved vindusløsninger. Ingen tydelige prosjektblokkerere er nevnt.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

R3 UTVIKLING

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Amund Alm	Tiltakshaver (kontakperson)	***@almogco.no	+47 ** 35

Sentralbord

Amund Alm

Tiltakshaver (kontakperson)

***@almogco.no

+47 ** ** ** 35

Østavind Arkitekter

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Heidi Sommerstad	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@ostavind.no	+47 ** 40

Sentralbord

Heidi Sommerstad

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@ostavind.no

+47 ** ** ** 40

STUDIO STED

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Silje Kolltveit	Kontaktperson for ansvarsrett	***@studiosted.no	+47 ** 43

Sentralbord

Silje Kolltveit

Kontaktperson for ansvarsrett

***@studiosted.no

+47 ** ** ** 43

IGNIVA

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Christian Seilø Torgersen	Ansvarsrett for RI Brann	***@igniva.no	+47 ** 20

Sentralbord

Christian Seilø Torgersen

Ansvarsrett for RI Brann

***@igniva.no

+47 ** ** ** 20

Ingeniørfirmaet Svendsen & Co

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Anders Due Nordli	Ansvarsrett for RI VA	***@svendsenco.no	+47 ** 38

Sentralbord

Anders Due Nordli

Ansvarsrett for RI VA

***@svendsenco.no

+47 ** ** ** 38

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Moss kommune

Rådhusgata 3 - 2/1787 - boligblokk - riving og oppføring av leilighetsbygg

20. Jun 2023: Detlajregulering fra Moss kommune

Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/moss3103/dokumenter/6099/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

8. Sep 2023

Byggestart lagt til: MARS 2024 (ESTIMAT)
Totalt areal endret fra 5770 kvm. til 6040.2 kvm
Anders Due Nordli lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Ingeniørfirmaet Svendsen & Co
Amund Alm lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for R3 UTVIKLING
Heidi Sommerstad lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Østavind Arkitekter AS
Silje Kolltveit lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STUDIO STED
Christian Seilø Torgersen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for IGNIVA
Østavind Arkitekter lagt til som Arkitekt
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
R3 UTVIKLING lagt til som Byggherre
STUDIO STED lagt til som Landskapsarkitekt
IGNIVA lagt til som Rådgivende ingeniør

20. Jun 2023

Totalt areal lagt til: 5770 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rådhusgata 3 Bolig- og Næringsprosjekt (GNR 2 BNR 1787)