Svarthamran II hytteområde med 14 nye hyttetomter (5022 2020 003)

Beskrivelse: Utbygging av 14 nye hyttetomter i Svarthamran II, med vei, avløpsløsninger og naturhensyn i Rennebu kommune, tilpasset reinens ferdselsvei og skiløyper. Les mer ↧

14 hyttetomter med vei

Planområdet Svarthamran II omfatter totalt 95 dekar og ligger cirka 1 km nord for Granasjøen demning i Rennebu kommune. Prosjektet består av bygging av 14 nye hyttetomter, hvor hver tomt tillates opp mot 250 kvm bebygd areal og inntil tre bygg per tomt. Tomtestørrelsen varierer fra 891 til 1475 kvadratmeter, med et gjennomsnitt på 1107 kvadratmeter. To nye tomter (F14 og F15) erstatter to eldre tomter med dårlig byggegrunn i gjeldende reguleringsplan. Prosjektet inkluderer også utvidelse av kjørevei, planlagt med bredde mellom 6 og 8 meter, som skal sikre adkomst til alle tomtene, samt to biloppstillingsplasser for hver tomt.

Miljøhensyn i tomteplanlegging

Planleggingen har tatt hensyn til natur- og miljøverdier, blant annet ved å tilpasse tomtene til fastmark og morenemasser, unngå myrområder med stort naturmangfold, samt opprettholde hensynssoner langs bekker med helårs vannføring. En flyttlei for rein i den sørlige delen av området er også sikret ved å fjerne én tidligere foreslått hyttetomt. Veistrekningen som går over myrområdet (100 meter) skal bygges uten å bryte myrflaten for å sikre vannstrømning, i tråd med råd fra NTNU. Det er innført strenge krav for å forhindre etablering av fremmede, skadelige plantearter på byggeplassen.

Miljøvennlig infrastruktur og sikkerhet

Samfunnsmessig gir prosjektet økt tilbud av fritidsbebyggelse med tilkobling til eksisterende infrastruktur i området, deriblant planlagt påkobling til Svartbekken vannverk for drikkevann. Det legges opp til ordnede avløpsløsninger som vil bli fastlagt i egen VA-plan, med fokus på miljøhensyn. En risiko- og sårbarhetsanalyse i henhold til plan- og bygningsloven er utarbeidet, og tiltak er innarbeidet for å sikre akseptabel sikkerhet i tråd med gjeldende tekniske krav (TEK17). Planen sikrer samtidig tilgang til skiløypenett gjennom området, med tilpasninger for kryssing av hytteveier i samarbeid med løypeforeningen.

Eierstyrt prosjekt med kommune samarbeid

Prosjektet er initiert og eies av Berit og Ola T. Lånke, som også har ansvar for finansiering av utbygging og nødvendige tiltak. Planforslaget er utarbeidet i samråd med Rennebu kommune og fagmiljøer gjennom et grundig planprosess med høringer, befaringer og varslinger siden oppstart i februar 2020. Leverandører av planarbeidet inkluderer blant annet Plankontoret og fagpersoner innen miljø og byggteknikk. Utbyggingen bidrar til økt attraktive fritidsboliger samtidig som natur- og friluftsverdier ivaretas gjennom planbestemmelser og miljøriktige byggeprinsipper.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Øvre Granslættet 73
7393 Rennebu
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hyttetomter	15 stk
Maks BYA per tomt	250 kvm
Maks hytteenhet per tomt	1 stk
Sekundærbygg pr tomt	Inntil 3 stk
Biloppstillingsplasser pr tomt	2 stk
Tomtestørrelser	891-1475 kvm
Kjørevei ny	580 m
Planområdet størrelse	95 dekar
Utbygd område (hyttetomter)	ca 14 dekar
Utbygd område (vei)	2,5 dekar

Aktører

Byggherre: Berit og Ola T. Lånke

Arkitekt: Plankontoret

Rådgivende ingeniør: NTNU, Institutt for bygg- og miljøteknikk

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+47

Siste utvikling: Planforslaget er oversendt kommunen etter kvalitetssikring og korrektur 16.07.21. To regulerte tomter er fjernet for å gi plass til reinens flyttlei. Det er satt krav til vegtrasé for å unngå inngrep i myr og hensynssoner for naturmiljø. ROS-analyse er utarbeidet og følges opp av kommunen. Maks BYA og bygningsregler er fastsatt. Kommunen påpeker behov for VA-løsninger og drikkevannsforsyning.

Neste steg: Kommunen må godkjenne ROS-analysen og VA-planen. Finansiering og krav til kommunalt VA-anlegg må avklares. Regulering av skiløypetrasé for kryssinger og kvalitetskrav til veisystem må ordnes. Eventuelle innsikts- og innsigelsesprosesser kan blokkere fremdrift før endelig reguleringsvedtak.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Berit og Ola T. Lånke

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Berit Lånke	Grunneier, oppdragsgiver og forslagsstiller
Ola Lånke	Grunneier, oppdragsgiver og forslagsstiller

Sentralbord

Berit Lånke

Grunneier, oppdragsgiver og forslagsstiller

Ola Lånke

Grunneier, oppdragsgiver og forslagsstiller

Plankontoret

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Andreas Gustafsson	Medforfatter av planbeskrivelse
Hilde Storli	Plankartansvarlig ved utarbeidelse av planforslag
Jostein Kongsvik	Medforfatter av planbeskrivelse og bestemmelser
Eirik Blomli Eingrind	Kvalitetssikring og korrektur for Plankontoret

Sentralbord

Andreas Gustafsson

Medforfatter av planbeskrivelse

Hilde Storli

Plankartansvarlig ved utarbeidelse av planforslag

Jostein Kongsvik

Medforfatter av planbeskrivelse og bestemmelser

Eirik Blomli Eingrind

Kvalitetssikring og korrektur for Plankontoret

NTNU, Institutt for bygg- og miljøteknikk

RI Vei

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Sveinung Løset	Institutt for bygg- og miljøteknikk, NTNU - faglig rådgiver

Sentralbord

Sveinung Løset

Institutt for bygg- og miljøteknikk, NTNU - faglig rådgiver

Rennebu kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Nerskogen løypeforening

Stakeholder

Select logo

Sentralbord
Waldemar Blumer	Nerskogen løypeforening - ansvarlig for skiløypene

Sentralbord

Waldemar Blumer

Nerskogen løypeforening - ansvarlig for skiløypene

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Apr 2022: Detlajregulering fra Rennebu kommune

Planbeskrivelse Svarthamran II, 27.04.22.pdf

https://www.arealplaner.no/rennebu5022/dokumenter/1558/Planbeskrivelse%20Svarthamran%20II,%2027.04.22.pdf

Oppdateringer

27. Apr 2022

Andreas Gustafsson lagt til som Medforfatter av planbeskrivelse for Plankontoret
Hilde Storli lagt til som Plankartansvarlig ved utarbeidelse av planforslag for Plankontoret
Jostein Kongsvik lagt til som Medforfatter av planbeskrivelse og bestemmelser for Plankontoret
Berit Lånke lagt til som Grunneier, oppdragsgiver og forslagsstiller for Berit og Ola T. Lånke
Ola Lånke lagt til som Grunneier, oppdragsgiver og forslagsstiller for Berit og Ola T. Lånke
Eirik Blomli Eingrind lagt til som Kvalitetssikring og korrektur for Plankontoret for Plankontoret
Sveinung Løset lagt til som Institutt for bygg- og miljøteknikk, NTNU - faglig rådgiver for NTNU, Institutt for bygg- og miljøteknikk
Waldemar Blumer lagt til som Nerskogen løypeforening - ansvarlig for skiløypene for Nerskogen løypeforening
Rennebu kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Plankontoret lagt til som Arkitekt
Berit og Ola T. Lånke lagt til som Byggherre
NTNU, Institutt for bygg- og miljøteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Nerskogen løypeforening lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Svarthamran II hytteområde med 14 nye hyttetomter (5022 2020 003)