Svarthamran II hytteområde med 14 nye hyttetomter (5022 2020 003)

Beskrivelse: Utbygging av 14 nye hyttetomter i Svarthamran II, med vei, avløpsløsninger og naturhensyn i Rennebu kommune, tilpasset reinens ferdselsvei og skiløyper. Les mer ↧

14 hyttetomter med vei

Planområdet Svarthamran II omfatter totalt 95 dekar og ligger cirka 1 km nord for Granasjøen demning i Rennebu kommune. Prosjektet består av bygging av 14 nye hyttetomter, hvor hver tomt tillates opp mot 250 kvm bebygd areal og inntil tre bygg per tomt. Tomtestørrelsen varierer fra 891 til 1475 kvadratmeter, med et gjennomsnitt på 1107 kvadratmeter. To nye tomter (F14 og F15) erstatter to eldre tomter med dårlig byggegrunn i gjeldende reguleringsplan. Prosjektet inkluderer også utvidelse av kjørevei, planlagt med bredde mellom 6 og 8 meter, som skal sikre adkomst til alle tomtene, samt to biloppstillingsplasser for hver tomt.

Miljøhensyn i tomteplanlegging

Planleggingen har tatt hensyn til natur- og miljøverdier, blant annet ved å tilpasse tomtene til fastmark og morenemasser, unngå myrområder med stort naturmangfold, samt opprettholde hensynssoner langs bekker med helårs vannføring. En flyttlei for rein i den sørlige delen av området er også sikret ved å fjerne én tidligere foreslått hyttetomt. Veistrekningen som går over myrområdet (100 meter) skal bygges uten å bryte myrflaten for å sikre vannstrømning, i tråd med råd fra NTNU. Det er innført strenge krav for å forhindre etablering av fremmede, skadelige plantearter på byggeplassen.

Miljøvennlig infrastruktur og sikkerhet

Samfunnsmessig gir prosjektet økt tilbud av fritidsbebyggelse med tilkobling til eksisterende infrastruktur i området, deriblant planlagt påkobling til Svartbekken vannverk for drikkevann. Det legges opp til ordnede avløpsløsninger som vil bli fastlagt i egen VA-plan, med fokus på miljøhensyn. En risiko- og sårbarhetsanalyse i henhold til plan- og bygningsloven er utarbeidet, og tiltak er innarbeidet for å sikre akseptabel sikkerhet i tråd med gjeldende tekniske krav (TEK17). Planen sikrer samtidig tilgang til skiløypenett gjennom området, med tilpasninger for kryssing av hytteveier i samarbeid med løypeforeningen.

Eierstyrt prosjekt med kommune samarbeid

Prosjektet er initiert og eies av Berit og Ola T. Lånke, som også har ansvar for finansiering av utbygging og nødvendige tiltak. Planforslaget er utarbeidet i samråd med Rennebu kommune og fagmiljøer gjennom et grundig planprosess med høringer, befaringer og varslinger siden oppstart i februar 2020. Leverandører av planarbeidet inkluderer blant annet Plankontoret og fagpersoner innen miljø og byggteknikk. Utbyggingen bidrar til økt attraktive fritidsboliger samtidig som natur- og friluftsverdier ivaretas gjennom planbestemmelser og miljøriktige byggeprinsipper.

Hyttetomter	15 stk
Maks BYA per tomt	250 kvm
Maks hytteenhet per tomt	1 stk
Sekundærbygg pr tomt	Inntil 3 stk
Biloppstillingsplasser pr tomt	2 stk
Tomtestørrelser	891-1475 kvm
Kjørevei ny	580 m
Planområdet størrelse	95 dekar
Utbygd område (hyttetomter)	ca 14 dekar
Utbygd område (vei)	2,5 dekar

Sentralbord
Berit Lånke	Grunneier, oppdragsgiver og forslagsstiller
Ola Lånke	Grunneier, oppdragsgiver og forslagsstiller

Sentralbord
Andreas Gustafsson	Medforfatter av planbeskrivelse
Hilde Storli	Plankartansvarlig ved utarbeidelse av planforslag
Jostein Kongsvik	Medforfatter av planbeskrivelse og bestemmelser
Eirik Blomli Eingrind	Kvalitetssikring og korrektur for Plankontoret

Sentralbord
Sveinung Løset	Institutt for bygg- og miljøteknikk, NTNU - faglig rådgiver

Sentralbord
Waldemar Blumer	Nerskogen løypeforening - ansvarlig for skiløypene

BuildPilot

Svarthamran II hytteområde med 14 nye hyttetomter (5022 2020 003)