Utvidelse og omregulering Kattnesbukta industriområde

Beskrivelse: Reguleringsendring for Kattnesbukta industriområde med utvidelse av sjørettet næringsvirksomhet og økt utnyttelse opp til 50.000 m2 BRA. Les mer ↧

Reguleringsendringer og utvidelse

Prosjektet innebærer reguleringsendringer i Kattnesbukta industriområde i Øksnes kommune, med mål om å utvikle sjørettet virksomhet og øke utnyttelsen av eksisterende industriområde. Planområdet er på cirka 56 dekar og inkluderer arealer som tidligere var regulert til industri/lager, vei, deponi for forurensede masser og uregulerte områder. Planen åpner for opp til 50.000 m2 bruksareal (BRA), en betydelig økning fra tidligere grense på 15.000 m2, noe som muliggjør effektiv og større utbygging.

Planlagt lager- og industribygg

Innenfor området planlegges utbygging av lager- og industribygg for blant andre BioMar AS, Vesterålen Marine Proteiner AS og Holmen eiendom AS (Myre redskapssentral). Bygningene vil hovedsakelig bestå av 1-2 etasjer lagerarealer kombinert med kontor- og administrasjonsbygg i flere etasjer. Det vil også kunne bygges lagersiloer på opptil 40 meter. Arealbruken for bebyggelse er begrenset til maksimum 70 % av tomtearealet, og byggehøyden er regulert til maksimalt 43 meter over NN 2000.

Adkomst og kaiinfrastruktur

Tilrettelegging for adkomst skjer via Terminalveien med to hovedinnkjøringer, samt opparbeidelse av fortau langs veien. Kaiområdet på 3 dekar skal betjene tung næringstrafikk med høy kapasitet og robuste konstruksjoner, men tillater ikke bygging på kaiarealet. Infrastruktur som vannforsyning og slukkevann til brannvern er ivaretatt, men det må vurderes lokale løsninger for brannsikkerhet. Transport av gods skal primært skje sjøveien og kapasiteten forventes å øke i takt med utbyggingen.

Risikohåndtering og sikkerhetstiltak

Det er identifisert og vurdert flere risikofaktorer, inkludert havnivåstigning, trafikksikkerhet, slukkevannskapasitet og grunnstabilitet. Tiltak som opphøyde fotgjengerfelt, trafikktellinger ved utbyggingsgrenser, og byggtekniske krav skal redusere risiko og unngå sårbarhet. Havnivåstigning håndteres ved robust kai og bebyggelse skåret for vanninntrengning, samtidig som hensynssoner ivaretar infrastruktur og navigasjonsinstallasjoner for sjøsikkerhet.

10 års utbyggingsplan og estetikk

Utbyggingen forventes å skje over en omtrentlig 10-årsperiode og vil skape et samlet industriområde med fokus på næringsvirksomhet tilknyttet sjørettet produksjon og lagring. Reguleringsplanen inkluderer krav til situasjonsplaner ved byggesøknad og detaljstyrer estetikk og utnyttelse for å sikre god tilpasning til omgivelsene.

Planområdets totale areal	56 daa
Tillatt bruksareal (BRA) nybygg innenfor planområdet	50 000 m2
Eksisterende lagerbygg Biomar AS	3400 m2 BYA
Område avsatt til industri/lager	43,4 dekar
Kaiområde	3 dekar

Sentralbord
John Danielsen	Oppdragsgivers kontaktperson	***@oksnes.kommune.no

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Paul Myklestad	Oppdragsleder
Aslaug Bjørke	Fagansvarlig
Jill Hammari Sveen	Andre nøkkelpersoner

BuildPilot

Utvidelse og omregulering Kattnesbukta industriområde