Nordtunlii hyttefelt med 14 fritidshytter og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for 14 hyttetomter med tilhørende infrastruktur, vei og fellesareal i Nordtunlii, Vinje kommune, i samsvar med kommunedelplan Rauland. Les mer ↧

14 tomter med trehus

Nordtunlii hyttefelt består av 14 planlagte hyttetomter med tilhørende infrastruktur, grønstruktur og fellesareal på ca. 88 dekar. Hvert tomteareal er begrenset til maks 1 dekar, med tillatt bebygget areal (BYA) på inntil 120 m², hvorav hovedhytte maksimalt 100 m² og anneks 20 m². Byggene skal plasseres tilpasset terrenget, utføres i tre med mørke eller naturtilpassede farger, og tak skal være torvtekket med en takvinkel på 27-34 grader. Det skal etableres grøntkorridorer for å ivareta naturlig vannavrenning og mellomrom mellom bygningene.

Infrastruktur med VA og vei

Planområdet ligger ved fylkesvei 362, ca. 2,5 km sør for Raulandsgrend, og bygger videre på eksisterende reguleringsplan for nabofeltet Nordtunbakkan. Planen legger opp til at tiltakshaver skal tilknyttes kommunens VA-nett, som har god kapasitet, med tekniske løsninger styrt av en VA-rammeplan og krav om teknisk godkjenning i forkant av byggesøknad. Internt i feltet skal infrastruktur som vei opparbeides, med krav om at brann- og utrykningskjøretøy skal ha tilgang til alle tomter. Det åpnes for ladestasjoner for elbil med tilgang uten skøyteleidning.

Byggestopp til vei er klar

Gjennomføringsplanen har rekkefølgekrav som blant annet stenger bygging av mer enn tre hytter før tilkomstveien som reguleres i Nordtunbakkan-planen er ferdigstilt. Videre må nytt veikryss mot fylkesveien ferdigstilles før nye rammetillatelser for hytter kan gis. Teknisk plan for vann, avløp, el-forsyning og overvann må godkjennes før rammetillatelse. Anleggsarbeid for vann og avløp må være fullført før det kan gis brukstillatelse.

Ingen kritiske miljørisikoer

Risiko- og sårbarhetsanalyse viser ingen uhåndterlige risikoer ved prosjektet. Det er gjennomført biologisk kartlegging og landskapsfaglige vurderinger som konkluderer med at planområdet, dominert av barskog og mindre myrområder, er godt egnet for utbygging. Den deler av planområdet der sjeldne sopparter ble funnet, er ikke inkludert for å ivareta biologisk mangfold.

Bærekraftig fritidsutvikling

Prosjektet bidrar til utvikling av Rauland som populær turistdestinasjon, med god tilgang til ski- og turmuligheter. Planen sikrer en gjennomtenkt arealbruk med vern av grøntområder og overflatevann, samt tilrettelegging for bærekraftig fritidsbebyggelse som harmoniserer med landskapet og lokal karakter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

137/29
3864 Rauland
Norge

Verdi og størrelse

1680 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall hytter	14 stk
Maksimal BYA per tomt	120 m2
Største bygning per tomt	100 m2 BYA
Anneks per tomt	20 m2 BYA
Antall parkeringsplasser	28 stk (minst 2 per hytte)

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Siste utvikling: Kommunestyret vedtok revisjon B av detaljreguleringa 11.01.2021 etter 1. og 2. gongs politisk handsaming og offentleg ettersyn.

Neste steg: Opparbeiding av tilkomstveg må fullførast innan bygging av meir enn 3 hytter; teknisk plan og opparbeiding av ny kryss mot fylkesveg må godkjennast før rammeløyve; vatn- og avløpsanlegg må vere ferdig før ferdigattest. Ingen store blockarar er nevnt, men rekkefølgjekrav må følgjast.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Alexander Stettin	Kontrollert av / Prosjekteigar	***@sweco.no	+47 ** 12
Ragnhild Eiesland	Rådgiver plan	***@sweco.no	+47 ** 59
Signe Vinje	Prosjektleiar