Breilia 2 boligfelt med infrastruktur og grøntområder

Beskrivelse: Detaljregulering i Breilia 2 for ny boligbebyggelse med infrastruktur, lekeplasser, turstier og tilpasning til terreng i Kvinesdal kommune. Les mer ↧

Boligområde med 19 felt

Planarbeidet omfatter etablering av ny boligbebyggelse med tilhørende infrastruktur på ca. 106 dekar i Breilia 2 i Kvinesdal kommune. Området inkluderer flere eiendommer og har som mål å fortette eksisterende boligområde i samsvar med kommuneplanens arealdel 2015-2027. Det planlegges frittliggende småhusbebyggelse fordelt på 19 boligområder med varierende tomtestørrelser og mønehøyder, tilpasset terrenget for å sikre gode solforhold og estetikk. Utbyggingen inkluderer også fire nærlekeplasser, friområder, samt turstier som skal lette tilkomst til skole og omkringliggende områder.

Infrastruktur med natursteinsmurer

Infrastrukturen består av offentlige og felles kjøreveger, gang- og sykkelveger og fortau langs hovedadkomsten, tilrettelagt med krav til stigninger og kurvatur i tråd med veinormaler. Enkelte eksisterende veier opprettholdes med nåværende stigning på opptil 11 % for å unngå store terrenginngrep og investeringer. Veianlegg bygger inn natursteinsmurer for å minimere fyllinger og skjæringer og tekniske anlegg, som vann- og avløpsnett, energisystemer og parkering, er planlagt godt integrert i området.

Barnevennlig med lekeplasser

Planen legger stor vekt på barn og unges interesser ved å bevare eksisterende gapahuk og etablere flere lekeplasser strategisk plassert som sosiale møtesteder. Store arealer med grønnstruktur og friområder gir gode muligheter for lek og rekreasjon, inkludert tilrettelegging for vinteraktiviteter som aking. Etablering av turstier i og rundt planområdet bidrar til god tilgjengelighet til Vesterdalen skole og omkringliggende naturområder, samtidig som planforslaget ivaretar trafikksikkerhet med fortau langs alle adkomstveger.

Tiltak mot rasfare og terreng

Planen har ivaretatt risiko knyttet til rasfare gjennom justering av tomtegrenser, spesielt ved utelatelse av tomten T8 på grunn av skredfare og tilpasning av tomt T9 utenfor faresoner. Videre er eksisterende landbruks- og skogsveier regulert og flyttet for å sikre bufferzoner, og det er lagt opp til hensiktsmessige vegtraséer for å minimalisere terrenginngrep og opprettholde landbruksaktivitetene i området.

Planprosess med lokale innspill

Planprosessen er utført av COWI AS på vegne av Kvinesdal kommune, med oppstart i mai 2017 og revisjoner i 2019 og 2020. Planarbeidet krever ikke konsekvensutredning, og forslag til detaljreguleringsplan er utarbeidet i tråd med formelle krav. Gjennom planprosessen er det tatt hensyn til innspill fra kommune og lokale parter for å sikre bærekraft og funksjonalitet i utbyggingen.

Tomter for frittliggende småhusbebyggelse	19 stk (BFS01-BFS19, med noen unntak som BFS08 og flere tomter i enkelte felt)
Totalt areal planområde	106 daa
Areal boligbebyggelse frittliggende småhus	42,377 daa
Bebyggelse og anlegg totalt	44,897 daa
Lekeplasser	4 stk
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	17,569 daa
Kjøreveg	8,226 daa
Fortau	3,301 daa
Gang- og sykkelveg	0,148 daa
Parkering	0,271 daa
Grønnstruktur	42,313 daa

Sentralbord		***@cowi.com	+45 ** 00
Kåre Magnus Grønning	Kontrollert
Eline Fredriksen	Utarbeidet

Sentralbord
Kristian de Lange	Godkjent

BuildPilot

Breilia 2 boligfelt med infrastruktur og grøntområder