Detaljregulering for bolig i Havreveien og Glenneveien Solbukta

Beskrivelse: Omregulering av fritidsboliger til boliger på ca. 8,1 da i Solbukta, med 6 nye boligtomter og tilhørende veier og fellesområder i Frogn kommune. Les mer ↧

Omregulering til boligområde

Planforslaget gjelder regulering av et eksisterende fritidsboligområde i Solbukta, Frogn kommune, til boligformål. Området på ca. 8,1 dekar inkluderer eiendommer i Havreveien 1, 3 og 5, samt Glenneveien 265 og 267. Fem eksisterende fritidsboliger kan omreguleres til inntil seks eneboligtomter med mulighet for sekundærleiligheter. Tomtene bygges med maks tomteareal på 800 m², og reguleringen legger opp til en åpen bebyggelsesform med minimal vegetasjonspåvirkning.

Bolig- og fellesarealer avklart

Boligområdet omfatter 6,7 dekar til boligformål, 0,8 dekar felles friområde og turvei, samt 0,4 dekar felles atkomstvei. Krav til uteoppholdsareal på minimum 300 m² pr. bolig ivaretar leke- og oppholdsplasser, mens det også er tilrettelagt for bruk av felles lekeområde i naboprosjektet Kornveien. Veisystemet sikres med en eksisterende avkjørsel for noen tomter, mens det settes strenge begrensninger for nye veitraseer for å unngå inngrep i naturmangfoldet.

Lokal vann- og avløpsløsning

Planen forutsetter lokal håndtering av vann- og avløpsløsninger, da det ikke er offentlig tilkobling i området. Det arbeides parallelt med en mulig tilknytning til felles avløpsanlegg i Kornveiområdet, men dette er en valgfri rettighet for grunneierne. Utbyggingen vurderes ikke å gi økt vannforbruk i tørkesommeren sammenlignet med dagens fritidsbruk. Prosjektet vil ikke føre til økte trafikkproblemer og har få negative påvirkninger på landskapet og utsikten mot sjøen.

Krav for trafikksikkerhet og lekeplasser

For å sikre trafikksikkerhet og lekearealer stilles det krav før brukstillatelse: ny avkjørsel skal godkjennes og bygges etter kommunale planer, og lekeplass i Kornveiområdet må være ferdigstilt. Ved utsettelse kan midlertidige lekeplasser nær den enkelte bolig godkjennes. Det legges også rekkefølgebestemmelser for ferdigstillelse av veier og atkomstløsninger. Planen balanserer boligbehov med naturhensyn og lokal infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Havreveien 3
1455 Nordre Frogn
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter	6 stk
Fritidsboliger som omreguleres	5 stk
Mulige boenheter inkl. sekundærleiligheter	25 stk
Planområde totalt	8.1 da

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt: Berkana

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+70

Siste utvikling: Forslag til detaljreguleringsplan datert 06.03.17 er utarbeidet og omfatter ca. 8,1 da med 6 boligtomter. Det er fremsatt søknad om mindre vesentlig endring i reguleringsplanen for Kornveien for tilknytning til felles avløpsanlegg. Krav til trafikksikkerhet og lekeplass i henhold til kommuneplanen er fastsatt som rekkefølgebestemmelser.

Neste steg: Godkjenning av detaljreguleringsplan og mindre endring for Kornveien må avklares. Felles atkomstveier og trafikksikring ved avkjørsler må være ferdig før midlertidig brukstillatelse gis. Ferdigstilling av felles lekeplass i Kornveiområdet er en forutsetning. Prosjektblokker kan omfatte avklaring rundt felles avløpsanlegg og vegtrasé som påvirker naturmangfold.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Anne Felberg og Geir Henning Braaten

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Anne Felberg	None
Geir Henning Braaten	None

Sentralbord

Anne Felberg

None

Geir Henning Braaten

None

Grunneier Axel Bojer og Ruta Pakarklyte

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Axel Bojer	None
Ruta Pakarklyte	None

Sentralbord

Axel Bojer

None

Ruta Pakarklyte

None

Grunneier Per Kristian Andersen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Per Kristian Andersen	None

Sentralbord

Per Kristian Andersen

None

Grunneier Thomas Michael Thenau

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Thomas Michael Thenau	None

Sentralbord

Thomas Michael Thenau

None

Grunneier Thomas Ritter og Jenny Karlovna Esbjug

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Thomas Ritter	None
Jenny Karlovna Esbjug	None

Sentralbord

Thomas Ritter

None

Jenny Karlovna Esbjug

None

Grunneier Vera Hytten Johansen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Vera Hytten Johansen	None

Sentralbord

None

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Bente Nuth Leland	Sivilarkitekt MNAL

Sentralbord

Bente Nuth Leland

Sivilarkitekt MNAL

Frogn kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Mar 2017: Detlajregulering fra Frogn kommune

051-0500_planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/frogn3214/dokumenter/10344/051-0500_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

6. Mar 2017

Bente Nuth Leland lagt til som Sivilarkitekt MNAL for Berkana
Axel Bojer lagt til som kontakt for Grunneier Axel Bojer og Ruta Pakarklyte
Ruta Pakarklyte lagt til som kontakt for Grunneier Axel Bojer og Ruta Pakarklyte
Thomas Michael Thenau lagt til som kontakt for Grunneier Thomas Michael Thenau
Thomas Ritter lagt til som kontakt for Grunneier Thomas Ritter og Jenny Karlovna Esbjug
Jenny Karlovna Esbjug lagt til som kontakt for Grunneier Thomas Ritter og Jenny Karlovna Esbjug
Vera Hytten Johansen lagt til som kontakt for Grunneier Vera Hytten Johansen
Per Kristian Andersen lagt til som kontakt for Grunneier Per Kristian Andersen
Anne Felberg lagt til som kontakt for Grunneier Anne Felberg og Geir Henning Braaten
Geir Henning Braaten lagt til som kontakt for Grunneier Anne Felberg og Geir Henning Braaten
Frogn kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Berkana lagt til som Arkitekt
Grunneier Axel Bojer og Ruta Pakarklyte lagt til som Byggherre
Grunneier Thomas Michael Thenau lagt til som Byggherre
Grunneier Thomas Ritter og Jenny Karlovna Esbjug lagt til som Byggherre
Grunneier Vera Hytten Johansen lagt til som Byggherre
Grunneier Per Kristian Andersen lagt til som Byggherre
Grunneier Anne Felberg og Geir Henning Braaten lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering for bolig i Havreveien og Glenneveien Solbukta