Modernisering og bruksendring kjeller enebolig - Holtveien 42B

Beskrivelse: Restaurering og modernisering av villa fra 1929 med utskifting av vinduer og bruksendring av kjellerrom til hoveddel for boligformål. Les mer ↧

Ombygging og bruksendring av kjeller

Prosjektet 'Modernisering og bruksendring kjeller enebolig - Holtveien 42B' omfatter ombygging og oppgradering av kjellerarealer i en bevaringsverdig villa fra 1929 som er oppført på Byantikvarens Gul liste siden 2010. Hovedarbeidene inkluderer bruksendring av kjellerrom fra tilleggsdel til hoveddel, med etablering av to soverom, samt moderne bad- og vaskeromsinstallasjoner. Kjelleren har en takhøyde på 2,05 meter, og rømningsvinduene dimensjoneres i henhold til gjeldende krav for enkel åpning og rømningsmulighet, blant annet ved bruk av trappetrinn under vinduene som sikrer nødvendig høyde for rømningsvei.

Bevaring og modernisering av vinduer

Vindusutskifting utgjør en viktig del av prosjektet for å balansere bevaring og modernisering. De gamle buede gavlvinduene er erstattet med rektangulære vinduer med isolerglass, hvor format og plassering opprettholder opprinnelige mål fra villaens opprinnelige arkitektur. Vindusrammene er laget av tre og malt både inn- og utvendig, med utenpåliggende og avtagbare sprosser som letter renhold. Tiltakene søker å ivareta villaens stilhistoriske karakter som befinner seg i skjæringspunktet mellom nyklassisisme, jugend og nybarokk, samtidig som boligfunksjonaliteten oppgraderes i tråd med moderne krav.

Ansvar, tillatelser og byggemetoder

Prosjektet gjennomføres med ansvarlig søker og arkitekt fra Center Takst & Prosjekt AS, mens tømrerarbeid og konstruksjonssikkerhet ivaretas av Fagbygg AS. Tiltakshaver har innhentet nødvendige tillatelser for bruksendring av kjellerarealene og tilhørende tiltak. I prosjektplanen er det besluttet å beholde eksisterende trapper mellom kjeller og loft, da utskifting ville medført uforholdsmessige kostnader. Arbeidet utføres med særlig fokus på samsvar med gjeldende bygningslovgivning og krav til oppholdsrom i kjeller, noe som blant annet inkluderer tilpasninger for rømningssikkerhet.

Kulturvern og boligforbedring

Prosjektet bidrar til samfunnsmessige fordeler ved å bevare og oppgradere en kulturhistorisk verdifull eiendom, samtidig som det forbedrer boligkvaliteten og øker bruksverdi under dagens boligstandarder. Gjennom bevarende tiltak og nøye utvalgte moderniseringer ivaretas både vern og funksjonalitet, noe som er viktig for langsiktig bærekraft i bygningsmassen. Tilpasningene av kjellerarealene til hoveddel gir økt boligkapasitet og bedre muligheter for familiens daglige bruk.

Risiko og sikkerhetstiltak

Risiko knyttet til prosjektet handler hovedsakelig om å sikre at bevaringsverdige elementer ivaretas uten å gå på bekostning av funksjonalitet og sikkerhet, spesielt med tanke på brann- og rømningssikkerhet i kjeller. Bruk av godkjente materialer og korrekt dimensjonerte rømningsvindu er avgjørende for å redusere slike risikoer. Det er ikke indikert risiko knyttet til miljø, men det legges vekt på miljøvennlige løsninger gjennom modernisering med energieffektive vinduer.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Holtveien 42B
1177 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Antall soverom i kjeller etter bruksendring	2 stk
Rømningsvinduer i kjeller	2 stk

Aktører

Byggherre: CLAIMS LINK AS AVD LYSAKER

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: CENTER TAKST & PROSJEKT

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+50

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Holtveien 42 B - Utskifting av vinduer og bruksendring

Oppdateringer

15. Mar 2024

Fagbygg AS, org no lagt til som Arkitekt
Fagbygg AS, org no lagt til som Entreprenør

3. Jan 2023

Anneli Skreslett lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for CLAIMS LINK AS AVD LYSAKER
Kjell Tjernsbekk lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for CENTER TAKST & PROSJEKT
Olav Solholm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FAGBYGG Pål Tron
FB ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
CENTER TAKST & PROSJEKT lagt til som Rådgivende ingeniør
CENTER TAKST & PROSJEKT lagt til som Arkitekt
CLAIMS LINK AS AVD LYSAKER lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Modernisering og bruksendring kjeller enebolig - Holtveien 42B