Bruksendring og ombygging av flermannsbolig - St. Hans gate 8A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og ombygging av bolig med nye boenheter og takterrasse i St. Hans gate 8A, Kristiansand. Les mer ↧

Tre nye boenheter etablert

Prosjektet 'Bruksendring og ombygging av flermannsbolig - St. Hans gate 8A' omfatter total ombygging og endring av et eksisterende boligbygg. Hensikten er å etablere tre selvstendige boenheter, inkludert en ny boenhet i loftsetasjen, omgjøring av deler av kjelleren til bad i tilknytning til 1. etasjes boenhet, samt fasadeendringer som inkluderer bygging av en inntrukket takterrasse. Dette endrer boligens bruksformål og øker antallet boenheter fra tidligere standard til tre separate leiligheter.

Byggeplan med lov- og funksjonskrav

Den nødvendige byggeplanen kombinerer innvendige arbeider som tidligere manglet godkjenning i en samlet søknad. Prosjektet følger gjeldende kommune- og kommunedelplaner og inkluderer tilrettelegging for uteoppholdsarealer, parkeringsplass med inkludert sykkelparkering både i kjeller og bakgård, i tillegg til tiltak for brannsikkerhet, universell utforming og klassifisering etter tiltaksklasse. Dette sikrer at boligene både oppfyller lovkrav og har gode funksjonelle kvaliteter for beboerne.

Søker unntak fra tekniske krav

Det søkes samtidig om unntak fra enkelte byggtekniske forskrifter som gjelder energikrav, ventilasjon og lydkrav for eksisterende bygningsdel. Denne søknaden er begrunnet i arealdisponering og praktiske utfordringer ved ombyggingen, noe som viser at prosjektet tar hensyn til realistiske rammebetingelser uten å kompromittere viktige aspekter. Dokumentasjonen for unntaket er vedlagt, og søknaden reflekterer en pragmatisk tilnærming til tilpasning av tekniske krav i et eldre bygg.

Bruksendring gir flere boliger

Prosjektet har fokus på å forbedre eksisterende bygningsmasse gjennom bruksendring, som vil bidra til økt boligdekning i området uten å kreve nybygging på ubebygd tomt. Dette gir samfunnsmessige fordeler ved effektiv arealbruk og tilpasning til dagens boligbehov. Ombyggingen forventes å gi moderne leiligheter med gode bomiljøer samtidig som eksisterende bygningsstruktur bevares og oppgraderes innenfor rammene av lovverk og planer.

Boenheter	3 stk
Ny boenhet i loftsetasje	1 stk
Bad i kjeller	1 stk
Takterrasse	1 stk

Sentralbord
SIMEON KIRKEGAARD	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@daxaro.no	+47 ** 56

Sentralbord
Thomas Hansen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@brannkonsult.no	+47 ** 80

BuildPilot

Bruksendring og ombygging av flermannsbolig - St. Hans gate 8A