Ombygging til tomannsbolig og næringslokale

Prosjektet omfatter ombygging og oppgradering av eiendommen på Låveveien 33 i Oslo, tilhørende Trine Sten Larsen. Hovedformålet er å seksjonere hovedhuset til en tomannsbolig og gjennomføre bruksendring av uthuset/låven til næringslokale, hvor underetasjen skal leies ut til en rørleggerbedrift. Prosjektet inkluderer også oppføring av terrasse foran uthuset, bygging av støttemur og terrengtilpasninger for å tilrettelegge for nye bruksområder og parkering.

Terrengtilpasninger og parkering etablert

Arbeidet innebærer omfattende terrenginngrep, der utearealet mellom bolighuset og uthuset har blitt tilpasset ved å senke terrenget med cirka 1 meter mot boligen og heve det med rundt 50 cm mot den nyasfalterte gårdsplassen. Det totale BRA-arealet inkluderer parkeringsplass for to biler i garasjen i uthuset, noe som gir praktiske løsninger for næringsvirksomheten i underetasjen.

Ansvarlig søker og dokumentasjon på plass

Boro-Prosjekt AS ivaretar rollen som ansvarlig søker og uavhengig kontrollerende for både prosjektering og utførelse, med Per Kristian Løken som kontaktperson. Prosjektet er gjennomført med nødvendig nabovarsling, uten merknader fra naboer eller gjenboere. Dokumentasjonen består av plantegninger, fotodokumentasjon og situasjonsplaner som sikrer en helhetlig forståelse av tiltakene.

Funksjonell eiendomsutnyttelse og bomiljø

Prosjektet bidrar til både bolig- og næringsformål i området, og gir økt utnyttelse av eiendommen med funksjonelle løsninger for utleie og virksomhet. Terrengtilpasningene forbedrer tilgangen og bruken av utearealene, noe som også kan ha positiv innvirkning på bomiljøet og områdets estetikk.

Ingen rapporterte risikomomenter ved bygging

Det er ikke rapportert spesifikke risikomomenter knyttet til selve byggeprosessen eller terrenginngrepene, og prosjektet har gjennomgått nødvendige godkjennings- og kontrollrutiner for å sikre kvalitet og sikkerhet i utførelsen.