Bruksendring og tilbygg på flermannsbolig - Øvre Torvgate 20A

Beskrivelse: Bruksendring fra butikk/lager til 2 leiligheter med mindre tilbygg i Øvre Torvgate 20. Ny ventilasjon, lydisolering og boder på loft inngår i prosjektet. Les mer ↧

Bruksendring og tilbygg

Prosjektet omfatter bruksendring og tilbygg på flermannsboligen i Øvre Torvgate 20A i Gjøvik. Det skal endres deler av første etasje fra butikk- og lagerareal til to nye leiligheter, merket som H-0101 og H-0102. I tillegg bygges et mindre tilbygg som utvider soverommet i leilighet H-0101. Eksisterende bodarealer som fjernes erstattes med nye bodplasser på loftet, hvor begge leilighetene får hver sin bodplass.

Ny inngang og uteplass

Leilighet H-0101 får ny inngang på nordenden av bygningen, mens leilighet H-0102 får inngang fra bakgården sammen med øvrige leiligheter i andre etasje. Begge leilighetene tildeles egen parkeringsplass som tidligere ble benyttet av Husflidens ansatte. Hver leilighet får også egen uteplass i tilknytning til første etasje. Det er lagt vekt på å holde bygningsinngrepene begrenset for å unngå unødvendige konstruksjonsarbeider, og eksisterende grunnkonstruksjon med betongplate og isolasjon beholdes uten omfattende tiltak.

Energieffektiv og lydisolert

Bygningen oppgraderes med fokus på energieffektivitet og lydisolering. Vegger og vinduer skal oppgraderes for å oppnå lave U-verdier i henhold til byggteknisk forskrift (TEK17), med mål om U-verdi under 0,18 W/m²K for vegger og under 0,80 W/m²K for vinduer. Ventilasjonsanlegget blir balansert ved bruk av Flexit C2-løsning tilpasset små leiligheter, og kjøkken får avtrekkshette for effektiv fjernelse av matlukt. Videre planlegges lydhimling i leilighetene og oppgradering av gulv i andre etasje for å tilfredsstille lydkrav.

Samarbeid og ansvarlige parter

Utbyggingen gjennomføres med ansvarlig søker Sweco Norge AS ved Torunn Evenstuen, og i samarbeid med flere aktører, blant annet byggmestrene Odd og Arild Strandbakken DA som har ansvar for prosjektering og montering av ventilasjon. Det foreligger ansvarsrettserklæringer innen flere fagområder som arkitektur, brann, konstruksjon og miljøsanering. Vannforsyning, avløp og fjernvarmetilknytning kobles til eksisterende anlegg uten vesentlige endringer, og prosjektet forventes ikke å påvirke trafikkforhold eller atkomst negativt.

Oppgradering etter forskrifter

Prosjektet følger en gjennomføringsplan utarbeidet i samsvar med gjeldende forskrifter, og det søkes unntak fra byggteknisk forskrift for eksisterende byggverk. Målet er å oppgradere og endre funksjonen til eksisterende bygg med fokus på forbedret boligstandard, energieffektivitet, lydforhold og bevaring av bygningsstrukturen. Ved å gjøre disse endringene omsettes tidligere næringsarealer til moderne boliger, noe som bidrar positivt til boligtilbudet i området.

Leiligheter	2 stk
Boder på loft	2 stk
Parkeringsplasser	2 stk
Planer berørt	1 plan

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Torunn Evenstuen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@sweco.no	+47 ** 50
Morten Rønnevig Martinsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@sweco.no	+47 ** 95
Andreas Østvold	Kontaktperson for ansvarsrett	***@sweco.no	+47 ** 74
Mathias Eftevand	Kontaktperson for ansvarsrett	***@sweco.no	+47 ** 02
Astrid Vestbø	Kontaktperson for ansvarsrett	***@sweco.no	+47 ** 00

Sentralbord
Per Olav Hasselknippe	Kontaktperson for ansvarsrett	***@larkas.no	+47 ** 50
Arild Strandbakken	Kontaktperson for ansvarsrett	***@bygg-m.no	+47 ** 71
Theis Odberg	Kontaktperson for ansvarsrett	***@mjoselektro.no	+47 ** 80

BuildPilot

Bruksendring og tilbygg på flermannsbolig - Øvre Torvgate 20A