Ingeberg boligområde - detaljregulering og utbygging

Beskrivelse: Detaljregulering og utbygging av Ingeberglia boligområde med ca. 210 boliger, varierte småhus, gangveier, infrastruktur og grønnstruktur på 172 dekar i Hamar. Les mer ↧

210 boenheter på 172 dekar

Ingeberg boligområde er planlagt som et større nytt boligfelt på Ingeberg i Hamar kommune, med omkring 210 boenheter fordelt på 172 dekar. Utbyggingen omfatter en variert småhusbebyggelse bestående av frittliggende eneboliger, kjedeeneboliger, rekkehus, firemannsboliger og mindre leilighetsbygg. Bebyggelsen er hovedsakelig på to plan, med enkelte sokkelleiligheter og deler med tre etasjer, og utnyttelsesgraden varierer fra 35% til 55% avhengig av boligtype og område. Totalt planlegges boligområdene fordelt på flere delområder og tilpasses terrenget med integrerte løsninger som garasjer i skrånende terreng.

Adkomst og infrastruktur sikret

Adkomsten til Ingeberg boligområde skal skje gjennom to separate kommunale atkomstveier fra fylkesvei 1802 (Imerslundmarka), hvor hver vei bygges med regulert bredde på henholdsvis 5,5 meter for hovedatkomstene og 4 meter for boligveger. Det legges vekt på attraktive og trygge gang- og sykkelveger som integreres i planløsningen, både internt i boligfeltet og i forbindelser til omkringliggende naturområder. Infrastruktur for vann, avløp og strøm skal etableres i området, inkludert en spillvannspumpestasjon i den vestlige delen av planområdet og fire semi-nedgravde avfallsstasjoner i samarbeid med renovasjonsselskapet Sirkula, som skal sikre effektiv renovasjonshåndtering.

Grønnstruktur og miljøtiltak fokus

Planen legger stor vekt på grønnstruktur og miljøtiltak, med betydelige områder for friområder, turveier, og variert lekeplassutforming som en større kvartalslekeplass og flere mindre, terrengtilpassede lekeplasser. Viktige naturområder, som furuskog, skal bevares, og det er igangsatt støyskjermingstiltak mot trafikkstøy fra fylkesveien i områder definert som gult støysoneområde. Overvannshåndtering er sentralt i prosjektet, med bruk av infiltrasjon, fordrøyning, åpne grøfter og separate overvannsveier for å redusere belastning på offentlige nett og minimere flomrisiko.

Trinnvis utbygging med plan

Prosjektet er utarbeidet og ledet av Ingeberg Utvikling AS med Norconsult AS som rådgiver for planarbeidet. Planforslaget er gjennomført i samsvar med områdereguleringsplanen for Ingeberg og ligger til grunn for detaljprosjektering og kommende byggesøknader. Det legges opp til en trinnvis utbygging med fokus på funksjonelle løsninger for boligområdene, tilrettelagte ferdselsårer og robuste miljøtiltak. Forslaget skal videre godkjennes gjennom kommunen, og detaljplanlegging på tekniske forhold som gangveier og overvannsløsninger skal gjennomføres i byggefasen.

Variert boligtilbud og rekreasjon

Denne samlede boligutbyggingen vil bidra til å tilfredsstille boligbehovet i Hamar kommune ved å tilby et variert boligtilbud for ulike brukergrupper, samtidig som den øker tilgjengelighet til rekreasjonsområder og grønne omgivelser. Planen legger opp til et trygt og sammenhengende bomiljø med god infrastruktur, miljømessig forsvarlige løsninger og sosiale møteplasser, noe som forventes å styrke boligkvaliteten og livskvaliteten for fremtidige beboere.

Boenheter	210 stk
Planområde	172 dekar
Bebyggelse og anlegg	97,0 daa
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	30,3 daa
Grønnstruktur	43,7 daa
Bruk og vern av sjø og vassdrag	0,9 daa
Atkomstveger	2 stk (hovedatkomster)
Avfallsstasjoner	4 stk
Pumpestasjon for spillvann	1 stk

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Ingrid Sandberg Kjørven	Andre nøkkelperson	***@norconsult.com	+47 ** 74
Lars Gløtvold	Oppdragsleder / Fagansvarlig
Magnus S. Ottesen	Andre nøkkelperson
Hans Arne Sæbø	Andre nøkkelperson	***@norconsult.com	+47 ** 68
Jon Arni Bjarnasson	Andre nøkkelperson

Sentralbord
Idar Sambu	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord
Dag Vegard Lund	Oppdragsgivers kontaktperson

BuildPilot

Ingeberg boligområde - detaljregulering og utbygging