Næringsområde Solum - Detaljregulering og logistikkbygg

Beskrivelse: Detaljregulering av næringsområde Solum legger til rette for logistikk- og næringsbygg med god infrastruktur og flomsikringstiltak. Les mer ↧

Tillatt næringsvirksomhet og bygg

Planen tilrettelegger for etablering av næringsvirksomhet på deler av eiendom 4076/8 og gbnr 5009/2 i Solum, Larvik kommune. Området benyttes til logistikk, lager og produksjon, men det tillates ikke rene kontorbedrifter, arbeidsintensive virksomheter eller næringer med høy besøksfrekvens. Det kan etableres kontorer knyttet til drift av den hovedsakelige virksomheten. Utbyggingen omfatter blant annet to frittstående bygg, med en utnyttelsesgrad på inntil 60 % inklusive parkeringsplasser, og maksimal byggehøyde på 15 meter, begrenset til 12 meter mot fylkesveien.

God infrastruktur og adkomst

Planområdet har god infrastruktur med nærhet til fylkesvei 2962 (Solumveien), E18 og jernbanestasjon. Adkomst er avklart med veieier Vestfold og Telemark Fylkeskommune. Kjøreveier tilpasses blant annet lastebiltrafikk med 5 meters bredde og tilstrekkelige svingradier for vogntog. Det eksisterer en nettstasjon i nordøstre hjørne av området, og planlagt bebyggelse tilpasses omkringliggende funksjoner, som teknisk anlegg for jernbanen og skogsdrift.

Flomsikring og overvannshåndtering

Miljø- og flomsikring er ivaretatt ved at deler av området ligger i flomutsatt aktsomhetssone. Det er foreslått terrengheving inntil 0,5 meter og tilrettelegging for naturlig overvannshåndtering gjennom rensegrøfter og valg av permeable dekker. Alternativt kan infiltrasjonssandfang etableres for å sikre tilfredsstillende vannavrenning. Tidligere riggplassaktivitet og fjerning av skog gjør at underlaget består av stabilt masselag, og det finnes tilgang til elektrisk strøm og godt vann på tomten.

Privat initiativ og kommuneplan

Planens gjennomføring skjer på privat initiativ, og vann- og avløpsanlegg vil være private. Prosjektet har derfor begrenset påvirkning på demografi og arbeidsplasser, da det ikke legger til rette for arbeidsintensive næringer. Planen er i tråd med kommuneplanens arealdel og har tatt høyde for hensyn til omkringliggende arealer, adkomstvei og eksisterende infrastruktur.

Antall bygg	2 stk
Tomteutnyttelse total	ca 27 000 sqm (anbefalt tomtestørrelse beregnet ut fra BYA og bygningstørrelse)
Eksisterende nettstasjon	1 stk

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Lars Krugerud	Utarbeidet av	***@asplanviak.no	+47 ** 95
Maria Magnusdottir	Oppdragsleder
Eli Eikeland	Kvalitetssikrer

Sentralbord
Andre Bjørnsen	Oppdragsgiver

Sentralbord
Kari Ellen Solum Bjørnsen	None

BuildPilot

Næringsområde Solum - Detaljregulering og logistikkbygg