Fritidsbolig Seksarvågen på gnr. 2 bnr. 133 (19680010-2)

Beskrivelse: Regulering for oppføring av ny fritidsbolig ved Seksarvågen. Planen legger vekt på begrensede terrenginngrep og bevaring av strandsonen. Les mer ↧

Ny fritidsbolig inntil 100 m²

Planen legger til rette for oppføring av en ny fritidsbolig på eiendommen gnr. 2 bnr. 133 i Seksarvågen på Nordre Eigerøy. Tomten er ubebygd, og fritidsboligen skal plasseres på en naturlig hylle i terrenget for å minimere terrenginngrep. Boligen kan ha et bebygd areal (BYA) på inntil 100 m², med mønehøyde inntil 5,5 meter og saltak med takvinkel mellom 20 og 32 grader. Det er også åpnet for terrasse på inntil 20 m² og bod på inntil 5 m² BRA.

Planområdet inkluderer sjø og land

Reguleringsplanen omfatter et totalt areal på 13,952 daa, hvorav 2,899 daa er sjøareal. Planområdet inkluderer eksisterende boliger, fritidsboliger, naust og småbåtanlegg. Nye tiltak i sjøen er ikke tillatt utover eksisterende anlegg, og det stilles krav om nødvendige tillatelser fra Sjøfartsdirektoratet eller andre instanser før eventuelle inngrep i sjøbunnen. Parkeringsmuligheter vil bruke en tidigere tinglyst parkeringsplass i gangavstand til den nye fritidsboligen.

Bevarer allmenn tilgang og landskap

Planen sikrer at allmennhetens tilgang til strandsonen ikke endres, og at friluftslivets interesser ivaretas. Med plassering av boligen og begrensede terrenginngrep blir landskapsbildet tatt hensyn til, og det vil ikke oppstå uheldig silhuett eller skyggevirkning på naboeiendommer. Nye bygg skal tilpasses eksisterende bebyggelse med hensyn til høyde, grunnflate og takform.

Følger regelverk ved bryggeoppgradering

Opprusting og eventuelle nybygg av eksisterende brygger og naust innenfor planområdet skal følge dagens omfang og utforming, og være dimensjonert for å tåle påregnelige påkjenninger fra drag og bølger. Planarbeidet er utført av Kristiansen & Selmer-Olsen AS på vegne av oppdragsgiver Norrøn Eiendomsutvikling AS, og planen følger gjeldende kommuneplan og lovverk med hensyn til miljø og naturmangfold.

Minimal trafikkøkning med eksisterende veg

Trafikkforholdene endres ikke som følge av planen, da ny fritidsbolig benytter eksisterende vegnett og parkeringsplass. Det forventes kun en liten økning i trafikk i området, som i stor grad er preget av allerede eksisterende bolig- og fritidsbebyggelse. Miljømessige hensyn er ivaretatt gjennom valg av byggeplass, aktuell byggestørrelse og tiltak for å unngå skader på naturmangfoldet.

Fritidsbolig	1 stk
Bebygd areal fritidsbolig (BYA)	100 m2
Terrasseareal	20 m2
Bod	5 m2

Sentralbord
Ragnhild K. Tamburstuen	Kontaktperson for plankonsulenten

Sentralbord
Evelyn So e Mattsson	Grunneier

Sentralbord
Tor-Inge Larsen	Oppdragsgivers kontaktperson

BuildPilot

Fritidsbolig Seksarvågen på gnr. 2 bnr. 133 (19680010-2)