Ombygging med strukturelle endringer

Prosjektet 'Ombygging kjeller og fasade, flermannsbolig Karlsminnegata 69A' innebærer en bruksendring av kjellerarealet i en tomannsbolig fra å være en tilleggsdel til å bli en hoveddel. Dette krever omfattende bygningsmessige arbeider, inkludert pigging av eksisterende dekke for å sikre minimum 2 meter romhøyde i kjelleren. Det vil også gjennomføres endringer i bærekonstruksjoner for å tilpasse kjelleren til den nye planløsningen, noe som innebærer strukturelle vurderinger og justeringer for å opprettholde byggets integritet.

Nye rømningsvinduer tilpasset fasade

Fasadeendringene inkluderer etablering av nye rømningsvinduer som oppfyller gjeldende krav til rømningsveier. Tiltakene tar spesielt hensyn til byggets originale arkitektur og særpreg, med vekt på å bruke materialer og utforming som ivaretar områdets karakter og estetiske helhet. Det er lagt vekt på å sikre at fasadeendringene harmonerer med byggets opprinnelige utseende og omgivelsene rundt eiendommen.

Ingen antikvariske restriksjoner eller risiko

Eiendommen ligger utenfor definert spesialområde i plankartet og er derfor ikke underlagt antikvariske restriksjoner. Prosjektet planlegges med respekt for områdets estetiske helhet, men det foreligger ingen spesifikke miljøkrav eller risikoaspekter knyttet til tiltaket. Gjennomføringen vurderes derfor som lite risikofylt, med normalt fokus på bygningssikkerhet og kvalitetskontroll i forbindelse med endringer i bærekonstruksjoner og pigging.

Manglende info om entreprenører og tidsplan

Det foreligger ingen detaljer om entreprenører eller kontraktspartnere, og informasjon om tidsplan og godkjenninger er ikke spesifisert i dokumentasjonen. Prosjektet følger normale offentlige krav og kommunale retningslinjer for slike tiltak, inkludert nødvendige byggesøknader og tillatelser for bruksendring og fasadeendringer.