Kvernbekkhellinga boligområde og Piperud hyttegrend (201901)

Beskrivelse: Detaljregulering for boliger og fritidsboliger i Kvernbekkhellinga og Piperud med ca. 31 boligtomter og 90-100 hytter, vekslende terreng og gode friluftsmuligheter. Les mer ↧

Utvikling av bolig- og fritidsområder

Planen legger til rette for utvikling av Kvernbekkhellinga boligområde og Piperud hyttegrend i Alvdal kommune, med et samlet areal på ca. 888 daa. Boligområdet omfatter ca. 80 daa med frittliggende småhusbebyggelse, hvor det er mulig å bygge ca. 31 boligtomter med eneboliger og tomannsboliger. I tillegg er det fokus på konsentrert boligbebyggelse med cirka 20 leiligheter fordelt på 5 bygg på bratt terreng, samt et kombinert formål som skal gi 36 leiligheter for både bolig- og fritidsbruk.

Fritidsbebyggelse med grønne fellesområder

Fritidsbebyggelsen i Piperud dekker ca. 420 daa og legger opp til 90-100 hytter i variert terreng. Tomtene kan være opptil 2 daa med en maks. utnyttelsesgrad på 20% BYA for å sikre store grøntområder. Det legges også til rette for fire friluftsområder med fellesfunksjoner som bålplass og gapahuk for å styrke sosialt samspill og naturopplevelser i hytteområdet.

Infrastruktur og trafikksikkerhet sikret

Tiltakshaverne er grunneiere Hans Kristian Øverland og Ole Sørhuus. Planprosessen ledet av Feste NordØst as omfatter grundige vurderinger av infrastruktur. Området knyttes til kommunalt vann- og avløpsnett med oppgraderinger i VA-systemet, inkludert trykkøkningstasjoner og nye ledninger. Atkomstveier er planlagt med hensyn til trafikksikkerhet og utrykningskjøretøy, og separat atkomst for bolig- og hytteområder er sikret.

Miljøvennlige og energieffektive løsninger

Prosjektet legger også vekt på miljø- og energiløsninger. Elektrisitetsforsyning skal etableres, med mål om redusert strømforbruk. Muligheten for tilknytning til fjernvarmeanlegg vurderes, men terrengforhold og avstand utgjør en utfordring. Grønnstruktur er planlagt med vegetasjonsskjerm og overvannsanlegg for bærekraftig vannhåndtering og vern av naturområder.

Detaljert VA-plan og kvalitetssikring

Planen omfatter flere trykksoneinndelinger for vannforsyning og en detaljert VA-plan som sikrer god og sikker fremtidig drift. Det er lagt opp til at tomtedelingsplaner skal utarbeides for fleksibilitet i videre utvikling, og det stilles krav til detaljprosjektering innenfor reguleringsbestemmelser for å sikre kvalitet og gjennomførbarhet.

Boligtomter (frittliggende eneboliger eller tomannsboliger)	31 stk
Leilighetsbygg for konsentrert boligbebyggelse	5 stk
Leiligheter i konsentrert boligbebyggelse (foreløpig estimat)	20 stk
Leilighetsbygg i kombinert bolig- og fritidsbebyggelse	9 stk
Leiligheter i kombinert formål (foreløpig estimat)	36 stk
Fritidsboliger (hytter)	90-100 stk
Areal boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse	38,740 sqm
Areal boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse	6,763 sqm
Areal fritidsbebyggelse (inkl. frittliggende)	138,370 sqm
Kombinert formål bolig og fritidsbolig	9,157 sqm

Sentralbord
Petter Hermansen	Prosjektmedarbeider	***@gmail.com	+47 ** 47
Helge Bakke	Prosjektmedarbeider / Kvalitetssikrer
Stine Ringnes	Prosjektleder / Prosjektmedarbeider
Knut-Olav Torkildsen	Prosjektmedarbeider

Sentralbord
Ole Sørhuus	Oppdragsgiver / Grunneier

BuildPilot

Kvernbekkhellinga boligområde og Piperud hyttegrend (201901)