Boligblokk med 19 leiligheter i Rådhusgata 20-22 (P_20221348)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt fire-etasjes leilighetsbygg med parkeringskjeller i Mosjøen, tilrettelegger for fortetting og moderne boliger med gode utearealer. Les mer ↧

19 leiligheter med parkeringskjeller

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt boligbygg i fire etasjer med totalt 19 leiligheter og parkeringskjeller på tomtene Rådhusgata 20 og 22 i Mosjøen. Byggets grunnflate utgjør ca. 30 % av tomten på 2,1 dekar, med en utnyttelsesgrad på 50 % inkludert parkering. Byggehøyden foreslås maksimalt 15 meter med saltak over kote 16, og bygget vil ha tradisjonell trepanelkledning i farger tilpasset områdets etterkrigsbebyggelse. Det legges vekt på moderne og tilgjengelige boliger med private balkonger, takterrasse og felles utearealer inkludert lekeplass og gjesteparkering.

Tilpasset fortetting med parkering

Prosjektet støtter kommunens mål om fortetting i Mosjøens byflate, og er tilpasset omkringliggende boligområder med byggehøyder innenfor eksisterende boligblokker. Det er gjennomført lys- og skyggeanalyser for å redusere negative konsekvenser for naboene, samt kulturhistorisk stedsanalyse for harmonisk utforming. En bildelingsordning er også planlagt for å redusere behov for privat bilbruk, og parkeringsnormen tilfredsstilles med totalt 23 parkeringsplasser, inkludert HC-parkering og sykkelparkering i parkeringskjeller.

Nabobekymringer om høyde og sol

Naboinnsigelser knytter seg primært til byggehøyde og fortettingsgrad, med bekymring for redusert sollys, innsyn og skyggevirkninger på tilstøtende bebyggelse. Selv om planforslaget overskrider tidligere reguleringsplaners høydebegrensninger, er det i tråd med kommunedelplanens intensjon om fortetting. Forventet byggeprosess inkluderer etablert byggegrense, krav til rekkefølge for fortau, og håndtering av overvann på privat grunn grunnet begrenset kapasitet i kommunalt ledningsnett.

Sentral beliggenhet og medvirkning

Planområdet ligger i et etablert boligområde i sentrum av Mosjøen med god tilgjengelighet og nærhet til sentrumsfunksjoner. Det planlagte prosjektet vil bidra til økt boligtilbud og byfortetting, samtidig som det ivaretar krav til uteoppholdsarealer på minimum 50 % av utbyggingsarealet. Det stilles krav om offentlig høring og mulig utbyggingsavtale før igangsettingstillatelse kan gis, for å sikre medvirkning og samspill med kommunen og naboer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Rådhusgata 20
8657 Mosjøen
Norge

Verdi og størrelse

2100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	19 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Tomteareal	2,1 daa
Parkeringsplasser totalt	23 stk
Parkeringsplasser i kjeller	15 stk
Gjesteparkeringsplasser på bakken	4 stk
Felles takterrasse	67 kvm
Lekeområde	200 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør: Shmil

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+206

elektrisitetsforsyning

fundamenteringsløsning

Siste utvikling: Forslag til reguleringsplan med 15 meters byggehøyde og 50 % utnyttelse er fremlagt. Det er utarbeidet lys-/skygganalyse, utomhusplan, kulturhistorisk stedssanalyse og VAO-plan. Bestemmelser om byggegrense, parkeringsløsning med nedkjøringsrampe, bildelingsordning og fortau før bruk foreligger. Prosjektet er på offentlig høring, med naboinnspill som særlig bekymrer seg over byggehøyde og innsyn.

Neste steg: Eventuell utbyggingsavtale med Vefsn kommune må ut på offentlig ettersyn og godkjennes før igangsettingstillatelse kan gis. Rekkefølgebestemmelse krever ferdigstillelse av fortau før innflytting. Overvannshåndtering må løses på egen grunn grunnet manglende kapasitet i kommunalt nett. Eventuelle innsigelser fra naboer kan medføre behov for justeringer og konsekvensanalyse før endelig godkjenning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Akantus Mosjøen

Byggherre

Select logo

Sentralbord

G20 Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Tore Larsen	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Tore Larsen

Oppdragsgivers kontaktperson

NORCONSULT

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Tuva Cathrine Daae	Fagansvarlig plan
Wibeke Johansen	Fagansvarlig plan	***@norconsult.com
Silje Straum	Oppdragsleder
Daniel M. Meier	Andre nøkkelpersoner