Ombygging til 300 boliger

Prosjektet ved Tranfabrikken på Løren i Oslo innebærer å bygge om eksisterende kontor- og industribygg til cirka 300 boliger, barnehage, næringsarealer, park og et torg. Utbyggingen skjer i et område som tidligere har vært preget av kontorbebyggelse, og målet er å skape et nytt boligområde med grønne møteplasser. Initiell plan fra utbyggerne Selvagg og Orkla om 320 boliger har vært gjenstand for omfattende diskusjoner med Plan- og bygningsetaten (PBE).

Nytt forslag: færre boliger

Byrådet har lagt frem et tredje forslag som balanserer utbyggernes ønske om boliger med behovet for grøntarealer ved å redusere antall boliger til cirka 300 og fjerne en barnehage til fordel for større parkarealer med bedre solforhold. Forslaget legger også til rette for bevaring og eventuelt flytting av den gamle Tranfabrikken. Parallelt har PBE foreslått en plan med færre boliger (om lag 195) og fokus på full bevaring av bygget, men dette har vært uaktuelt for utbyggerne.

Lang og krevende planprosess

Planprosessen har vært lang og krevende siden den startet i 2015. Utbyggerne beskriver prosessen som kostbar og utfordrende, med mye ressursbruk både fra kommunen og private aktører. Kommunen har flere ganger kommet med egne planforslag, noe som har ført til at prosjektet har måttet starte på nytt flere ganger. Til tross for utfordringene har partene nå kommet frem til et forslag som anses gjennomførbart.

Boligproduksjon med grøntarealer

Prosjektets samfunnsnytte er knyttet til økt boligproduksjon i et attraktivt område på Løren, samtidig som planen sikrer viktige grøntarealer og møteplasser for beboere. Initiativet legger til rette for fortetting i tråd med byutviklingsmål, samtidig som bevaring av kulturhistoriske elementer som Tranfabrikken ivaretas i noen grad.

Bystyret avgjør byggetillatelse

Den videre saksbehandlingen vil foregå i byutviklingsutvalget og deretter bystyret i Oslo. Byrådet vurderer PBE sitt forslag som lite realistisk å gjennomføre, og satser på at bystyret godkjenner det nye, balanserte forslaget slik at bygging kan starte etter over ti år med planlegging.