Bruksendring og innredning av kjeller

Prosjektet omfatter en bruksendring av kjelleretasjen i en enebolig på Binneveien 21, hvor kjelleren på cirka 99 m² skal innredes til en hybelleilighet eller sekundær boenhet. I tillegg til bruksendringen inngår godkjenning av allerede etablerte rom som bod og vinterhage i kjelleren. Det skal også etableres et nytt bad i kjelleren for hovedboenheten, samt settes inn nye vinduer og en skyvedør i fasaden, tilpasset de nye boarealene.

Nytt soverom med rømning i tredje etasje

I tredje etasje planlegges det et nytt soverom, som får utvendig rømning via en stige som vist i fasadetegningene. Hovedetasjen og øvrige fasader på boligen forblir uendret, slik at den eksisterende bygningens uttrykk i stor grad beholdes. Totalt gir dette en bedre utnyttelse av boligens arealer uten større utvendige endringer.

Tiltakshaver søker personlig ansvarsrett

Tiltakshaver har nylig overtatt boligen og søker personlig ansvarsrett for prosjektet basert på egen kompetanse. Prosjektet gjennomføres med bistand fra byggmester Jarle Pedersen fra Byggsøk Norge AS. Søknaden gjelder forhold som ikke tidligere er innrapportert til kommunen, og sikrer dermed at bruksendringen og de nye bygningsinstallasjonene blir utført i henhold til gjeldende regelverk.

Kommunal godkjenning for sikkerhet og bokvalitet

Bygging og ombygging krever godkjenning fra kommunen for å sikre at både sikkerhet og bokvalitet ivaretas, spesielt med hensyn til nye rømningsveier og bruksendring til boligformål. Tiltaket anses å tilføre boligmarkedet en sekundær boenhet som kan bidra til økt boligtilgjengelighet, noe som kan være samfunnsmessig positivt i en tid med etterspørsel etter mindre boenheter.

Miljøhensyn ved fasadebevaring og sikkerhet

Prosjektets miljøfokus og eventuelle risikovurderinger er ikke spesifikt angitt i tilgjengelig informasjon, men det legges vekt på å opprettholde eksisterende fasader og bygningsstruktur, noe som kan bidra til redusert miljøpåvirkning sammenliknet med full utbygging. Sikkerheten ivaretas gjennom tilrettelegging av rømningsvei og riktig fagkompetanse i gjennomføringen av tiltaket.