Bruksendring loft, Maridalsveien 144

Beskrivelse: Bruksendring av loft til to leiligheter med takvinduer i bevaringsverdig boligblokk fra 1937, inkl. uteoppholdsareal og sykkelplasser i bakgården på Maridalsveien 144. Les mer ↧

Loft omgjøres til to leiligheter

Prosjektet omfatter bruksendring av loftet i boligeiendommen Maridalsveien 144, en funksjonalistisk teglstensgård fra 1937 lokalisert i bydel Sagene, Oslo. Loftet skal bygges om til to nye gjennomgående leiligheter på henholdsvis cirka 111,7 m² og 117,7 m². Bygningen består i dag av totalt 32 leiligheter og ett næringslokale, med et samlet bruksareal på 2088 m² og bruttoareal på 2993 m². Loftet som i dag brukes til boder og tørkeloft vil dermed transformeres til attraktive boenheter, noe som bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse i området.

15 nye takvinduer beholdt stil

Byggearbeidet innebærer blant annet innsetting av 15 nye takvinduer, med ni mot gaten og seks mot bakgården. Disse vinduene er valgt med tanke på å ivareta bygningens funksjonalistiske arkitektur og kulturhistoriske verdi, og plasseres slik at takkonstruksjonen ikke svekkes eller brytes med bygningens visuelle uttrykk. Overlysene over trapperommet beholdes og integreres i de nye leilighetene for å sikre godt lysinnslipp. I tillegg flyttes bodarealer fra loft til kjeller, hvor det allerede finnes 239 m² bodplass, noe som gir cirka syv kvadratmeter bod per leilighet.

Bakgård oppgraderes med fasiliteter

Utearealet på tomten, som totalt er cirka 890 m² med en bakgård på rundt 170-180 m², oppgraderes samtidig med prosjektet. Bakgården får blant annet anlagt 25 sykkelplasser, sandkasse, sittegrupper og grøntarealer i henhold til godkjent utomhusplan. Disse tiltakene gir gode kvaliteter for beboerne, selv om utearealet er begrenset, og det blir ikke etablert bilparkering på eiendommen på grunn av eksisterende bebyggelse og arealbegrensninger.

Blokk Arkitekter leder prosjektet

Prosjektet ledes og gjennomføres av Blokk Arkitekter AS, som også er ansvarlig søker. Arbeidet følger gjeldende lover og reguleringer, inkludert retningslinjer for bevaring, da eiendommen står på Byantikvarens gule liste over bevaringsverdige bygg og inngår i Sagene bydelens bevaringsplan. Vindusinnsettingene utføres i tråd med kommunens loftsveileder og tilpasses takets vinkling og farge for å sikre at tiltaket harmonerer visuelt og bevaringsmessig med omgivelsene. Det er fastsatt at utearealene må være ferdigstilt i henhold til godkjent plan før brukstillatelse kan utstedes.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Maridalsveien 144B
0461 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

229 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	2 stk
Takvinduer	15 stk
Sykkelplasser	25 stk
Uteoppholdsareal	170 kvm
Boder i kjeller	2 stk (til leilighetene)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Blokk Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+80

konstruksjonssikkerhet

sykkeloppstillingsplass

miljøsaneringarbeider

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker